Grundstück kaufen in Kirchdorf an der Krems – 3 850 m², € 195.000

Grundstück in ruhiger Lage - Widmung Dorfgebiet

Steinbach am Ziehberg · 4562· Ref. BFB7565B

Grundstück in Steinbach am Ziehberg, Kirchdorf an der Krems mit 3 850 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 51/m².

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€ 195.000€ 51/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 850 m²
Grundstücksfläche: 3 850 m²
Referenznummer: BFB7565B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 51/m²

Beschreibung

Das Grundstück mit sehr schöner Aussicht befindet sich in sehr ruhiger Lage im Spießengraben rund 1,6 km vom Ort Steinbach am Ziehberg entfernt . Widmung Dorfgebiet Die Grundfläche beträgt rd. 3.850 m² und weist eine leichte Hanglage auf. Kanal und Strom sind vorhanden. Wasseranschluss gibt es keinen, es muss ein Brunnen gegraben werden. (Stand 2013 UV Anlage muss errichtet werden um die Wasserqualität zu sichern). Beschreibung Dorfgebiet - KI In Oberösterreich ist "Dorfgebiet" eine Bauland-Widmung nach dem Oö. Raumordnungsgesetz. Sie ist - vereinfacht gesagt - für dörflich geprägte Nutzungen gedacht, bei denen Landwirtschaft und Wohnen nebeneinander Platz haben. Widmung Dorfgebiet - Beschreibung Open KI **Grundsätzlich zulässig** sind vorrangig Gebäude land- und forstwirtschaftlicher Betriebe sowie Gärtnereien. Darüber hinaus sind im Dorfgebiet auch jene Bauwerke/Anlagen zulässig, die man auch im Wohngebiet errichten dürfte - allerdings mit Einschränkungen beim Wohnen: Als Wohngebäude sind nur Gebäude mit **maximal zwei Geschoßen über dem Erdboden** und einem Dachraum mit insgesamt **höchstens drei Wohnungen** zulässig, und zwar nur so weit, dass die **dörfliche Struktur** gewahrt bleibt (§ 22 Oö. ROG 1994). **Tierhaltung** ist im Dorfgebiet typischerweise möglich, soweit sie zur dörflichen/landwirtschaftlichen Nutzung passt und die Umgebung nicht unzumutbar beeinträchtigt. Zusätzlich erlaubt das Gesetz unter bestimmten Voraussetzungen, dass **bestehende** land- und forstwirtschaftliche Gebäude auch für andere Zwecke verwendet werden (z. B. Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-/Seminar- oder Lagerzwecke sowie Klein- und Mittelbetriebe), sofern diese die Umgebung **nicht wesentlich stören** (§ 22 iVm § 30 Abs. 6 ff Oö. ROG 1994).

Lage

Steinbach am Ziehberg, 4562, Kirchdorf an der Krems

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 33 vergleichbaren Angeboten in Kirchdorf an der Krems

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Grundstück kaufen in Kirchdorf an der Krems – 3 850 m², € 195.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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