Grundstück kaufen in Wiener Neustadt – 2 183 m², € 620.000
Preisreduktion! Haus mit riesigem Grundstück (fast 2.200 m²) nahe Fischapark
Grundstück in Wiener Neustadt mit 2 183 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 284/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 183 m²
- Grundstücksfläche
- 2 183 m²
- Referenznummer
- 103AEB30
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 620.000
- Preis pro m²
- € 284/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Baugrundstück in Wiener Neustadt nahe des Fischaparks. Mit einer Grundstücksfläche von rund 2.200 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Bebauung. Das bestehende Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet somit zusätzliches Potenzial für eine Neugestaltung oder die Errichtung eines Neubaus. Die Liegenschaft befindet sich im Wohngebiet mit der Bauklasse I, II und erlaubt eine Bebauungsdichte von 50 %. Laut Bebauungsplan ist sowohl eine offene als auch eine gekuppelte Bauweise zulässig. In Bezug auf die Lage überzeugt die Immobilie durch eine gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Fischapark ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der nahegelegene Erholungsraum Schmuckerau Park nur rund 3 Gehminuten entfernt liegt. Die Wiener Neustädter Innenstadt ist zudem bequem in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 16 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.591 / Monat
bei € 124.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.520
Grunderwerbsteuer € 21.700 + Grundbucheintragung € 6.820 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Wiener Neustadt
Aktuell sind 18 Angebote für grundstücke in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 456/m². Diese Immobilie liegt mit € 284/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 099,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
83% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 17% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 456/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Angeboten von Aurez Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten