Grundstück kaufen in Wiener Neustadt – 1 004 m², € 490.000

Baugrundstück mit Abbruchsobjekt in ruhiger Lage

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 6FCC1936

Grundstück in Wiener Neustadt mit 1 004 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 488/m².

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€ 490.000€ 488/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 004 m²
Grundstücksfläche: 1 004 m²
Referenznummer: 6FCC1936

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 488/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage im beliebten Ungarviertel von Wiener Neustadt. Laut Grundbuchsauszug weist die Liegenschaft eine Fläche von 1.004 m² auf. Sie ist nicht im Grenzkataster eingetragen, wodurch die exakten Grundstücksgrenzen und die tatsächliche Fläche nicht gesichert sind. Das Grundstück liegt in ebenem Gelände und weist eine leicht unregelmäßige Form auf. Die Straßenfront beträgt ca. 15 m, die mittlere Tiefe rund 50 m. Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet, offene oder gekuppelte Bauweise, Gebäudehöhe max. 8m, 33% verbaubar, Vorgartentiefe mind. 3m. Es handelt sich um ein voll aufgeschlossenes Grundstück. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet, Anschlüsse an Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Die Bebauung besteht aus einem kleinen, eingeschossigen Wohnhaus (errichtet ca. 1950) an der nördlichen Grundstücksgrenze sowie einem Schuppen entlang der westlichen Grenze. Das Wohngebäude wurde nicht behördlich bewilligt und befindet sich aufgrund seiner Grenzbebauung außerhalb der genehmigungsfähigen Zone. Die Stadtgemeinde wird daher den Abbruch des Gebäudes vorschreiben. Der Garten befindet sich in gepflegtem Zustand. Straßenseitig ist das Grundstück durch einen Metallzaun eingefasst. Ein asphaltierter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 16 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Wiener Neustadt – 1 004 m², € 490.000

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