Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 628 m², € 145.000

Baugrund für Ihr Eigenheim - Natur. Ruhe. Lebensqualität | GAADEN - Hohe Wand

Gaaden · 2724· Ref. 236255A9

Grundstück in Gaaden, Wiener Neustadt Land mit 628 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 231/m².

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€ 145.000€ 231/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 628 m²
Grundstücksfläche: 628 m²
Referenznummer: 236255A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 145.000
Preis pro m²: € 231/m²

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Haus im Grünen - in einer der schönsten Lagen südlich von Wien. Das sonnige, rund 628 m² große Grundstück liegt ruhig, mit traumhaftem Blick Richtung Naturpark Hohe Wand. Hier vereinen sich Naturidylle, Familienfreundlichkeit und perfekte Erreichbarkeit. Highlights Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung Bebauung nach eigenen Vorstellungen Nähe zur Natur - Wandern, Klettern, Radfahren, Golf, Paragleiten Schule & Kindergarten Wien ca. 50 Min., Wr. Neustadt 20 Min. Bis 30.6 - keine Eintragungsgebühr bei Hauptwohnsitz** Key Facts Grundstücksgröße: ca. 628 m² Widmung: Bauland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich) Bauklasse: II (lt. Gemeinde Hohe Wand) Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück Erschließung: unerschlossen Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom Ihre Vorteile Naturpark Hohe Wand vor der Haustür Ruhige, grüne Umgebung ohne Verkehrslärm Hoher Freizeitwert für Familien & Home-Office-Pendler Beste Anbindung an Stadt & Infrastruktur Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen - und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick - hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität. **Rechtlicher Hinweis: Temporäre Gebührenbefreiung: Für Anträge, die bis zum 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht einlangen, entfallen die Eintragungsgebühren (sowohl für das Eigentum als auch für das Pfandrecht), sofern das Objekt der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient (Hauptwohnsitzmeldung erforderlich). Befreiungsgrenzen: Diese Befreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro pro Person. Für Beträge, die 500.000 Euro übersteigen, fällt der reguläre Satz an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Gaaden, 2724, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 606 / Monat

bei € 29.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.670

Grunderwerbsteuer € 5.075 + Grundbucheintragung € 1.595 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 628 m², € 145.000

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