Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 1 884 m², € 690.000

Wenn Größe auf Potenzial trifft: 1.884 m² in begehrter Wohnlage von Bad Fischau

Bad Fischau · 2721· Ref. 8BE2CE5F

Grundstück in Bad Fischau, Wiener Neustadt Land mit 1 884 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 366/m².

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€ 690.000€ 366/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 884 m²
Grundstücksfläche: 1 884 m²
Referenznummer: 8BE2CE5F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 366/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Bad Fischau, bestehend aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.884 m². Auf einer Parzelle befindet sich ein Bestandsgebäude mit vorhandener Benützungsbewilligung, das saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die zweite Parzelle bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Investoren und Bauträger. Besonders hervorzuheben ist das interessante Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der Einhaltung der geltenden Bebauungsvorschriften besteht die Möglichkeit, auf den beiden Parzellen beispielsweise zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten zu realisieren. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Schaffung von modernem Wohnraum als auch für eine nachhaltige Wertanlage. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das beliebte Thermalbad Bad Fischau sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Bitte beachten Sie, dass im Zuge einer zukünftigen Bebauung gegebenenfalls Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben zu entrichten sind. Grundstücke dieser Größenordnung mit der Möglichkeit zur Errichtung von bis zu vier Wohneinheiten sind in Bad Fischau nur selten am Markt verfügbar und bieten eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauträger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lage

Bad Fischau, 2721, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 1 884 m², € 690.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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