Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 792 m², € 260.000
Tolles Baugrundstück in Ortsrandlage Lichtenwörth
Grundstück in Lichtenwörth, Wiener Neustadt Land mit 792 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 328/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 792 m²
- Grundstücksfläche
- 792 m²
- Referenznummer
- 1598AFB0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.000
- Preis pro m²
- € 328/m²
Beschreibung
Achtung an alle Häuslbauer, Bauherrn und Bauträger. Verkaufe mein großes, sonniges Baugrundstück an der Ortsgrenze zu Wiener Neustadt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse am Ortsrand von Lichtenwörth, umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Feldern und einen einmaligen unverbauten Panoramablick auf die Hohe Wand, Schneeberg, Bucklige Welt und Rosalia. Garantierter Sun-Downer-Effekt inklusive. Das Naherholungsgebiet "Leitha-Au" liegt direkt vor der Haustür. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Umsetzung eines exklusiven Bauprojektes als Ein- oder Mehrfamilienhaus, sowie Doppelhaushälfte. Bauklasse BW2 = 2 Wohneinheiten pro Grundstück. Maximale Bauhöhe: 8,4 Meter 30% Bebauung möglich. Grundstücksabmessungen: ca. 40m x 20m. Teilaufgeschlossen. Anschlüsse liegen am Grundstück an. Restkosten bei Baubeginn ca. € 16.000,- Nahversorger, Arzt, Bank, Friseur, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, usw. in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist im 30 Minuten-Takt mit der Buslinie 8 zu erreichen. Ab 2027 direkter Autobahnanschluss an die A2 und S4. Privatverkauf. Kein Makler. Direkt vom Besitzer.
Lage
Rebengasse 8, 2493, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 77 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.086 / Monat
bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.960
Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 79 Angebote für grundstücke in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.411/m². Diese Immobilie liegt mit € 328/m² damit 90% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 546,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 79 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.411/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Angeboten von K. M.
Privatverkauf