Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 675 m², € 235.000

Teilerschlossenes Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger Lage!

Sollenau · 2601· Ref. 019FEFF0

Grundstück in Sollenau, Wiener Neustadt Land mit 675 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 348/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

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€ 235.000€ 348/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 675 m²
Grundstücksfläche: 675 m²
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 019FEFF0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 235.000
Preis pro m²: € 348/m²

Beschreibung

Objektnr: 1072594 Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 675 m² in ruhiger Sackgassenlage von 2601 Eggendorf. Das rechteckige und ebene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Es gelten eine Bebauungsdichte von 50 %, offene Bauweise sowie die Bauklasse I & II und eröffnen somit vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist bereits grundsätzlich aufgeschlossen. Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze; die Anschlussabgaben werden gemäß den Vorgaben der Gemeinde erst nach Errichtung eines Gebäudes fällig. Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Felixdorf ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto sowie die Wiener Neustädter Straße und die Südautobahn (A2) ebenfalls rasch erreichbar und bieten eine gute Verbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauträger, die ein Grundstück mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage suchen. Bitte klären Sie Fragen zur Bebaubarkeit und Genehmigungen mit dem Bauamt oder einem Anwalt - McMakler kann dies nicht verbindlich beurteilen.

Lage

Sollenau, 2601, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 982 / Monat

bei € 47.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.810

Grunderwerbsteuer € 8.225 + Grundbucheintragung € 2.585 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 675 m², € 235.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Marktdaten für Grundstückn in Wiener Neustadt Land

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