Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 60 000 m², € 495.000

Exklusives Wald- und Landwirtschaftsareal mit rund 60.000 m² in Schwarzenbach nähe Keltensiedlung (Niederösterreich) Kaufpreis verhandelbar. Provisionsfrei ohne Makler Eckdaten: Ort: Schwarzenbach, Niederösterreich Grundstücksnummern: 650, 715, 716/2 Gesamtfläche: ca. 60.000 m² (6 Hektar) Nutzung: Landwirtschafts- und Waldflächen Zufahrt: vorhanden Baumbestand: teilweise bewaldet Lage: ruhige Aussichtslage in der Buckligen Welt Objektbeschreibung: Inmitten der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt gelangt dieses außergewöhnliche Grundstücksareal nahe der bekannten Keltensiedlung mit einer Gesamtfläche von rund 60.000 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint weitläufige Grünflächen mit natürlichem Baumbestand und bietet eine seltene Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Waldcharakter und beeindruckendem Landschaftsbild. Das Grundstück liegt in ruhiger Alleinlage mit guter Erreichbarkeit und eröffnet einen herrlichen Blick über die umliegenden Wiesen, Wälder und Hügelzüge. Die vorhandenen Baumgruppen schaffen eine natürliche Gliederung der Flächen und erhöhen den ökologischen sowie landschaftlichen Wert erheblich. Besonders attraktiv ist die Größe des zusammenhängenden Areals, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von klassischer Landwirtschaft über Forstwirtschaft bis hin zu Freizeit- und Naturprojekten. Hinweis: Aufgrund der Widmung als Grünland könnte – abhängig von den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen – die Errichtung einer landwirtschaftlichen Stallung, eines Tierunterstandes oder eines ähnlichen Bauvorhabens grundsätzlich in Betracht kommen. Ob und in welchem Umfang eine Bebauung oder Nutzung tatsächlich zulässig ist, ist im Einzelfall mit der zuständigen Gemeinde sowie der Bezirkshauptmannschaft abzuklären. Eine Genehmigungsfähigkeit kann seitens des Verkäufers nicht zugesichert werden. Highlights: ✓ Rund 60.000 m² Gesamtfläche ✓ Teilweise bewaldetes Areal ✓ Weitläufige Wiesenflächen ✓ Ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr ✓ Herrlicher Fernblick ✓ Gute Erreichbarkeit ✓ Naturnahe Umgebung ✓ Interessant für Landwirte, Forstwirte und Investoren ✓ Langfristig wertbeständige Grundinvestition Nutzungsmöglichkeiten: Landwirtschaft Die offenen Flächen eignen sich ideal als: Grünland Weidefläche Futtergewinnung Bio-Landwirtschaft Obst- oder Sonderkulturen Forstwirtschaft Der vorhandene Baumbestand bietet Potenzial für: Holzgewinnung nachhaltige Waldbewirtschaftung Aufforstungsprojekte Freizeit & Natur Die abgeschiedene Lage eignet sich hervorragend für: Jagd- und Naturprojekte Pferdehaltung (vorbehaltlich Genehmigungen) Freizeitgrundstück Erholungs- und Rückzugsort Lagebeschreibung: Schwarzenbach zählt zu den beliebtesten Gemeinden der Buckligen Welt und verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für: sanfte Hügellandschaften ausgedehnte Wälder hohe Lebensqualität zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten Die Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, Wien in etwa einer Stunde. Quelle der Bilder Google Maps und atlas.noe.gv