Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 1 m², € 270.000

BAUGRUND in bester Lage

Bad Erlach · 2822· Ref. 019FFA23

Grundstück in Bad Erlach, Wiener Neustadt Land mit 1 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 242.588/m².

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€ 270.000€ 242.588/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 m²
Grundstücksfläche: 1,11 m²
Referenznummer: 019FFA23

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 242.588/m²

Beschreibung

Baugrundstück in zentraler Lage von Bad Erlach zu verkaufen In der beliebten Marktgemeinde Bad Erlach , im Bezirk Wiener Neustadt-Land , gelangt dieses Baugrundstück mit alten Haus auf einer Grundfläche von 1.113 m² zum Verkauf. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage – der Bahnhof Bad Erlach ist nur ca. 250 Meter entfernt , was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist. Bestandsobjekt: Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und diente als Mehrparteienhaus auf zwei Ebenen . Insgesamt wurden 8 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 272 m² geschaffen. Die Einheiten waren ursprünglich an Beamte und Bürger der Region vermietet. Zusätzlich sind Kellerabteile in einem Gewölbekeller vorhanden. Entwicklungspotenzial: Das Grundstück befindet sich in der Zentrumszone von Bad Erlach und bietet damit interessantes Entwicklungspotenzial : Widmung: Bauland-Kerngebiet Bebauungsdichte: 40 % Bauweise: offen oder gekoppelt Bauklassen: I und II Detaillierte Bebauungsrichtlinien stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung. Besonderheiten: Zentrale, verkehrsgünstige Lage Historisches Mehrparteienhaus mit Potenzial Großes Grundstück mit attraktiver Widmung Ideal für Bauträger, Investoren oder Entwickler

Lage

Wiener Neustädterstraße 17, 2822, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

90%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 1 m², € 270.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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