Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 868 m², € 225.000

[06824] Attraktives Baugrundstück in Matzendorf ohne Bauzwang

Matzendorf-Hölles · 2751· Ref. 019FACDC

Grundstück in Matzendorf-Hölles, Wiener Neustadt Land mit 868 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 259/m².

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€ 225.000€ 259/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 868 m²
Grundstücksfläche: 868 m²
Referenznummer: 019FACDC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 259/m²

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück in Matzendorf ohne Bauzwang Dieses 868 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in der Marktgemeinde Matzendorf. Das Grundstück ist bereits im Grenzkataster eingetragen, was Ihnen absolute Rechtssicherheit bezüglich der Grundstücksgrenzen bietet. Es handelt sich um eine Mittelparzelle mit einer charakteristischen, L-förmigen Geometrie (genaue Maße siehe Plan). Da kein Bauzwang besteht, eignet sich diese Liegenschaft sowohl für die Realisierung Ihres baldigen Traumhauses als auch perfekt als langfristige Wertanlage. Bebauungsbestimmungen (gemäß NÖ Bauordnung) Wohneinheiten: Maximal 2 Wohneinheiten zulässig Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Bebauungsdichte: 30 % Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise Gebäudehöhe: Maximal 7 Meter Besonderheit: Der strichlierte Bereich laut Flächenwidmungsplan darf nicht mit Hauptgebäuden bebaut werden. Die Errichtung eines Pools oder einer Gartenhütte ist in dieser Zone jedoch möglich. Infrastruktur und Anschlüsse Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Gehsteig: Der Gehsteig vor dem Grundstück ist aktuell noch nicht hergestellt. Aufschließungskosten: Die Aufschließungsabgabe wurde von der Marktgemeinde noch nicht vorgeschrieben und ist vom Käufer zu entrichten. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe! Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und wir Gemäß § 5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Matzendorf-Hölles, 2751, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

36.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 940 / Monat

bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.350

Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 940 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 868 m², € 225.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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