Grundstück kaufen in Tulln – 1 115 m², € 1.490.000

Spektakuläres Baugrundstück am Ölberg mit sensationellem Weitblick !

Klosterneuburg · 3400· Ref. CE83275B

Grundstück in Klosterneuburg, Tulln mit 1 115 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.336/m².

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€ 1.490.000€ 1.336/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 115 m²
Grundstücksfläche: 1 115 m²
Referenznummer: CE83275B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.490.000
Preis pro m²: € 1.336/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Klosterneuburg, am beliebten Ölberg, gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.115 m² zum Verkauf. Die ruhige, grüne Umgebung sowie der einzigartige Weitblick machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen (Bauklasse I-II, offene Bauweise) können rund 208 m² verbaut werden. Es besteht die Möglichkeit, eine repräsentative Villa mit einer Gebäudehöhe von bis zu etwa 8 Metern zu errichten. Alternativ kann das Grundstück geteilt werden, wodurch die Errichtung von maximal zwei Wohneinheiten möglich ist. Aktuell befindet sich ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus auf der Liegenschaft. Highlights der Liegenschaft: Grundstücksfläche: 1.115 m² Ca. 208 m² verbaubare Fläche Bauklasse I-II Offene Bauweise Gebäudehöhe bis ca. 8 m Möglichkeit zur Teilung des Grundstücks Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten Exklusive Wohnlage am Ölberg Herrlicher Fernblick Ruhige, grüne und äußerst begehrte Umgebung Seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine hochwertige Doppelbebauung Dieses Grundstück vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussichtslage und bietet die ideale Basis für die Verwirklichung eines exklusiven Wohntraums in einer der schönsten Lagen Klosterneuburgs. Ein Grundstück mit Seltenheitswert - für Menschen, die das Besondere suchen. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.226 / Monat

bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 68.540

Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 1 115 m², € 1.490.000

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