Grundstück kaufen in Tulln – 527 m², € 765.000

Rarität am Ölberg - Baugrundstück mit Panoramablick

Klosterneuburg · 3400· Ref. 01A01471

Grundstück in Klosterneuburg, Tulln mit 527 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.452/m².

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€ 765.000€ 1.452/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 527 m²
Grundstücksfläche: 527 m²
Referenznummer: 01A01471

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 765.000
Preis pro m²: € 1.452/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs - am Ölberg, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Die südseitige Ausrichtung bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Kahlenberg, Wien, das Stift sowie die Stadt Klosterneuburg. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen und verbindet Ruhe, Natur und eine besondere Aussichtslage. Eckdaten: · Grundstücksfläche: ca. 526 m² · Widmung: Bauland Wohngebiet · Bebauungsdichte: 25 % · Bis zu 2 Wohneinheiten möglich · Nettogrundfläche laut vorliegendem Architektentwurf: ca. 384,7 m² · Südseitige Ausrichtung · Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse Eine umfassende Studie zur Bebaubarkeit inklusive Lichtstudie, Architektentwurf und Renderings liegt bereits vor und bietet eine konkrete Vorstellung der Bebauungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage mit außergewöhnlichem Ausblick verwirklichen möchten. Lage und Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich am begehrten Ölberg in Klosterneuburg , ruhig und exklusiv. Die erhöhte Lage verbindet viel Grün und Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit des Klosterneuburger Stadtzentrums und Wiens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Klosterneuburg und sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus:402 fußläufig erreichbar (direkte Verbindung BHf Klosterneuburf-Kierling) Bitte um Beachtung, dass das Gebäude ein visuelles Rendering ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Klosterneuburg, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 199 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.197 / Monat

bei € 153.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 35.190

Grunderwerbsteuer € 26.775 + Grundbucheintragung € 8.415 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 527 m², € 765.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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