Grundstück kaufen in Tulln – 5 798 m², € 1.349.000

Provisionsfrei - Traumhaftes Villenbaugrundstück für exklusives Wohnprojekt - mit herrlichem Altbaumbestand

Hintersdorf · 3413· Ref. 006D7C1D

Grundstück in Hintersdorf, Tulln mit 5 798 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 233/m².

1 / 22

€ 1.349.000€ 233/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 798 m²
Grundstücksfläche: 5 798 m²
Referenznummer: 006D7C1D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.349.000
Preis pro m²: € 233/m²

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück mit herrlichem Altbaumbestand! Eine Oase der Entspannung , fernab vom Trubel der Stadt. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.798 m² in hervorragender Lage nahe Klosterneuburg. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Villenprojekt inmitten eines Parks mit Altbaumbestand. Eckdaten: Grundstücksfläche: 5.798 m², davon ca. 3800 m² Bauland , Rest Grünland Widmung: Bauland Wohngebiet , 2 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 30 % - ca. 1140 Quadratmeter bebaubar Bauweise : Offene Bauweise, bis zu 2 Wohneinheiten Teilbarkeit : Ja Bestand: zwei Einfamilienhäuser- Abbruchobjekte Alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Durch die großzügige Fläche eignet sich das Grundstück für die Errichtung eines hochwertigen Wohnprojektes. Die offene Bauweise ermöglicht eine attraktive, aufgelockerte Bebauung mit viel Grünraum und hoher Wohnqualität. Die bestehende Bebauung umfasst zwei Häuser, wobei ein Abbruch und eine komplette Neuentwicklung problemlos möglich ist - dadurch eröffnen sich vielfältige architektonische und wirtschaftliche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstückes wäre natürlich auch möglich und würde weitere Perspektiven eröffnen. Lage Die Nähe zu Klosterneuburg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in komfortabler Distanz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Ideal für Naturliebhaber und Pendler, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen. - 13 Autominuten nach Klosterneuburg - 20 Autominuten nach Wien Gerne übermitteln wir weitere Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich!

Lage

Hintersdorf, 3413, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 200 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.637 / Monat

bei € 269.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.054

Grunderwerbsteuer € 47.215 + Grundbucheintragung € 14.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 5 798 m², € 1.349.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Tulln

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Tulln

Günstigste Immobilien in Tulln

Neueste Immobilien in Tulln

Private Anbieter in Tulln

Makler-Angebote in Tulln

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?