Grundstück kaufen in Tulln – 511 m², € 198.000
Gelegenheit: leistbares Baugrundstück
Grundstück in Höflein an der Donau, Tulln mit 511 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 387/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 511 m²
- Grundstücksfläche
- 511 m²
- Referenznummer
- 987BE028
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 198.000
- Preis pro m²
- € 387/m²
Beschreibung
Das Grundstück ist 511m² groß, befindet sich zur Gänze im Baulandbereich mit der Widmung Bauland-Wohngebiet- 2 Wohneinheiten und weist eine ideale Straßenfront von ca. 23m auf. Durch die 25%ige Verbauungsdichte können ca. 127m² verbaut werden, in offener Bauweise mit Bauklasse I oder II ( bis 8m) und das Grundstück ist bereits aufgeschlossen nach §38 NÖ Bauordnung. Die verbaubare Höhe von bis zu 8 m lässt eine gute Sicht Richtung Donau zu. Die öffentliche Anbindung mit Bus und Schnellbahn Richtung Wien, sowie St. Andrä Wördern und Tulln, bzw. St. Pölten ist hervorragend. Ebenso der Radweg an der Donau ist in 2 Minuten erreichbar. Für die Freizeit bietet der Donau Altarm Greifenstein in wenigen Gehminuten viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Paddeln Kajak fahren oder Segeln. Zwei Restaurants befindet sich ebenfalls in nächster Umgebung. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster, daher sind die Grundstücksgrenzen verbindlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Höflein an der Donau, 3421, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 827 / Monat
bei € 39.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.108
Grunderwerbsteuer € 6.930 + Grundbucheintragung € 2.178 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 219 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 456/m². Diese Immobilie liegt mit € 387/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 276,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 219 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 456/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von Immobilien Weber
Von einem Makler angeboten