Grundstück kaufen in Tulln – 926 m², € 249.000

Baugrundstück nahe Wien, Sieghartskirchen & Wienerwald - in ruhiger Lage mit Altbestand

Kreuth · 3443· Ref. 59322967

Grundstück in Kreuth, Tulln mit 926 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 269/m². Verfügbar ab 29.06.2026.

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€ 249.000€ 269/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 926 m²
Grundstücksfläche: 926 m²
Verfügbar ab: 29.06.2026
Referenznummer: 59322967

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 269/m²

Beschreibung

In idyllischer Lage im Ortsteil Kreuth, nur rund 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum von Sieghartskirchen entfernt, gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Eingebettet in die naturnahe Umgebung des Wienerwald vereint die Liegenschaft Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 926 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Bauweise sowie die Widmung in Bauklasse I und II ermöglichen eine flexible Planung - ideal für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts. Ein besonderes Highlight ist die fehlende Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan, wodurch sich attraktive Perspektiven für Bauträger und Investoren ergeben. Laut aktuellen Rahmenbedingungen sind bis zu drei Wohneinheiten realisierbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (nicht unterkellert), der je nach Konzept entweder integriert oder entfernt werden kann. Grundstücksdetails im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 926 m² Bauklasse: I und II Bauweise: offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter Keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan Voll erschlossen Altbestand vorhanden (nicht unterkellert) Nutzungspotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten möglich Dieses Grundstück überzeugt durch seine Kombination aus ruhiger Grünlage, Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtleben. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Bauträger, die auf der Suche nach einem flexiblen Baugrundstück im Speckgürtel von Wien sind. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Kreuth, 3443, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 200 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 926 m², € 249.000

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