Grundstück kaufen in Tulln – 751 m², € 329.000

BAUBEWILLIGT! I 2 Wohneinheiten möglich I Terrassen, Gärten, Stellplätze.. I ca. 15 Autominuten von Wien I grüne Umgebung I

Maria Gugging · 3400· Ref. 5BF8EE67

Grundstück in Maria Gugging, Tulln mit 751 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 438/m².

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€ 329.000€ 438/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 751 m²
Grundstücksfläche: 751 m²
Referenznummer: 5BF8EE67

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 438/m²

Beschreibung

Nur ca. 15 Autominuten von Wien entfernt, im schönen Maria Gugging (Klosterneuburg) , befindet sich dieses Grundstück mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne. Ob für Paare oder Familien , die sich ihren Traum vom eigenen Heim, ganz Ihren Wünschen entsprechend, verwirklichen wollen oder für Bauträger , die ein attraktives Projekt anstreben - hier ist für jeden etwas dabei! Die bereits bewilligte Planung weist großzügige Freiflächen und vorteilhafte Grundrisse auf. Die geplante Wohnfläche pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. 123m² , somit verfügt das gesamte Haus über eine Wohnfläche von ca. 246m². Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die zugehörigen Einreichpläne! Grundstücksgröße: ca. 751m² Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf: - BW-2WE - Bebauungsdichte: 25% - offene Bauweise - Bauklasse I, II Die Lage: Klosterneuburg zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien und der grünen Umgebung seit jeher schon zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Wiener Speckgürtel. In nur ca. 15 Minuten ist bereits Wien mit dem Auto erreicht. Die Buslinie 400 sowie der ISTA Shuttlebus bieten eine direkte Anbindung von Heiligenstadt (U4) nach Maria Gugging! Wien ca. 15 Autominuten Institute of Science and Technology Austria ca. 2 Autominuten Billa ca. 2 Autominuten Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Maria Gugging, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 751 m², € 329.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Tulln

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