Grundstück kaufen in Tulln – 610 m², € 165.000

610 m² Baugrund am privaten Badesee | BW-2WE | kein Bauzwang Baugrundstück im See-Park Thürnthal – Wohnen, wo andere Urlaub machen Zum Verkauf steht ein ca. 610 m² großes Baugrundstück im See-Park Thürnthal. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen inmitten der Natur, ein privater Badesee und eine gute Verkehrsanbindung zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims oder eines Doppelhauses mit maximal 2 Wohneinheiten. Die wichtigsten Eckdaten * Grundstücksgröße: ca. 610 m² * Kaufpreis: 165.000 € * Widmung: BW-2WE * Ideal für ein großzügiges Eigenheim oder ein Doppelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten * Harmonische geschlossene Bauweise ermöglicht eine optimale Grundstücksausnutzung (Wand an Wand) * Flexibel bebaubar in Bauklasse I & II * Gebäudehöhe bis zu 8 Meter, gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen * Kein Bauzwang * Grundstück vollständig aufgeschlossen * Anteile am privaten Badesee inklusive Privater 9,8 ha großer Badesee direkt vor der Haustür Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist die Lage im See-Park Thürnthal. Der private Badesee ist rund 9,8 Hektar groß und überzeugt mit sehr guter Wasserqualität. Der See ist komplett umzäunt und ausschließlich für die Bewohner der Anlage zugänglich. Dadurch genießen Sie hier viel Privatsphäre und eine besondere Wohn- und Freizeitqualität. Mit dem Erwerb des Grundstücks erhalten Sie zusätzlich Anteile am Badesee. Der großzügige Badestrand ist in etwa 3–4 Gehminuten erreichbar. Dort erwartet Sie eine große Badewiese mit einem großen Steg, zahlreichen Bäumen und angenehmen Schattenplätzen. Freizeit direkt vor der Haustür Ob im Sommer zum Baden oder für sportliche Aktivitäten – der private See bietet zahlreiche Möglichkeiten: * Baden im privaten Badesee * Stand-Up-Paddling * Kajakfahren * Tischtennis * Große Badewiese * Viele schattenspendende Bäume * Großer Steg Für SUPs, Kajaks und weiteres Equipment gibt es außerdem eine Garage bzw. einen Lagerbereich, in dem die Ausrüstung untergebracht werden kann. Der Bade- und Freizeitbereich ist nur für Bewohner der Anlage zugänglich und mit einem Schlüssel erreichbar. Ihr Wohntraum ohne Zeitdruck Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus – durch die Widmung BW-2WE sind bis zu 2 Wohneinheiten möglich. Die geschlossene Bauweise ermöglicht dabei eine optimale Grundstücksausnutzung (Wand an Wand). Ein weiterer großer Vorteil: Kein Bauzwang! Sie können Ihr Bauvorhaben in Ruhe planen und den Zeitpunkt der Bebauung selbst bestimmen. Sehr gute Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Grundstück sehr gut erreichbar. * Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten entfernt * Bahnhof: direkt im Ort * Wien: ca. 40 Minuten * Krems: ca. 17 Minuten * St. Pölten: ca. 25 Minuten * Tulln: ebenfalls gut erreichbar Der Bahnhof im Ort bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Wien, Krems und Tulln. Infrastruktur für Familien Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in Fels am Wagram. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Familien, die naturnah wohnen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen. Die Highlights auf einen Blick 610 Sehr gute Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Grundstück sehr gut erreichbar. * Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten entfernt * Bahnhof: direkt im Ort * Wien: ca. 40 Minuten * Krems: ca. 17 Minuten * St. Pölten: ca. 25 Minuten * Tulln: ebenfalls gut erreichbar Der Bahnhof im Ort bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Wien, Krems und Tulln. Infrastruktur für Familien Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in Fels am Wagram. Damit eignet sich die Lage auch hervorragend für Familien, die naturnah wohnen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung und Infrastruktur schätzen. Die Highlights auf einen Blick 610 m² Baugrundstück 165.000€ Kaufpreis Widmung BW-2WE Bis zu 2 Wohneinheiten möglich Einfamilienhaus oder Doppelhaus Geschlossene Bauweise – optimale Grundstücksausnutzung Bauklasse I & II Gebäudehöhe bis zu 8 m Kein Bauzwang Vollständig aufgeschlossen Anteile am privaten Badesee inklusive Privater Badesee mit ca. 9,8 ha Sehr gute Wasserqualität See komplett umzäunt Zugang ausschließlich für Bewohner der Anlage Badestrand ca. 3–4 Gehminuten entfernt Große Badewiese & großer Steg SUP- und Kajak-Lagerungsmöglichkeit Bushaltestelle ca. 2 Minuten entfernt Bahnhof im Ort Wien ca. 40 Minuten entfernt Krems ca. 17 Minuten entfernt St. Pölten ca. 25 Minuten entfernt m² Baugrundstück 165.000 € Kaufpreis Widmung BW-2WE Bis zu 2 Wohneinheiten möglich Einfamilienhaus oder Doppelhaus Geschlossene Bauweise – optimale Grundstücksausnutzung Bauklasse I & II Gebäudehöhe bis zu 8 m Kein Bauzwang Vollständig aufgeschlossen Anteile am privaten Badesee inklusive Privater Badesee mit ca. 9,8 ha Sehr gute Wasserqualität See komplett umzäunt Zugang ausschließlich für Bewohner der Anlage Badestrand ca. 3–4 Gehminuten entfernt Große Badewiese & großer Steg SUP- und Kajak-Lagerungsmöglichkeit Bushaltestelle ca. 2 Minuten entfernt Bahnhof im Ort Wien ca. 40 Minuten entfernt Krems ca. 17 Minuten entfernt St. Pölten ca. 25 Minuten entfernt Wohnen am privaten See – eine besondere Gelegenheit Ein Baugrundstück mit dieser Kombination aus privatem Badesee, Seeanteilen, großzügiger Grundstücksfläche, keinem Bauzwang und guter Verkehrsanbindung ist etwas Besonderes. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig die Natur und den See direkt vor der Haustür genießen. Einfach ankommen, zuhause sein und den See genießen. See-Park Thürnthal Grundstücksgröße: ca. 610 m² Kaufpreis: 165.000 € Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. Bebauung gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen. Angaben zu Entfernungen und Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Route und Verkehr abweichen. Alle Angaben ohne Gewähr.