Grundstück kaufen in Krems Land – 34 343 m²

Obstbau Unternehmen - landwirtschaftlicher Betrieb in der Wachau

Unterbergern · 3512· Ref. F045D4EC

Grundstück in Unterbergern, Krems Land mit 34 343 m² Wohnfläche.

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Preis auf AnfrageGrundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 34 343 m²
Grundstücksfläche: 34 343 m²
Referenznummer: F045D4EC

Beschreibung

Auf rund 1,6 ha Eigengrund sowie zusätzlich ca. 1,8 ha Pachtgrund (tlw. mit langjährigem Kündigungsverzicht seitens des Verpächters) gedeihen eine Vielzahl an Ertrags- und seltenen Obstsorten. Rund 2,3 ha als zusammenhängende Fläche, Pachtflächen in geringer Entfernung. Gut maschinenbefahrbar, bestens gepflegt, 1/3 Altbestand, 2/3 am Beginn der Ertragsphase. Derzeit wird alles selbst vermarktet und verarbeitet: Frischverkauf, Marmelade, Gelee, Sirup, Likör, Edelbrand, Marillenholzprodukte……. An Gebäuden besteht neben dem 1963 bewilligten Altbestand "Werkzeughütte mit Obstlagerkeller" (saniert), ein in den letzten Jahren errichteter Neubau " Lager- und Geräteschuppen" mit einer Fläche von 60 m² in Wohnhausqualität. Große Wasserzisterne, Vorbereitung für PV Anlage. Gebäude im Grünland, alles baugenehmigt, nicht für Wohnzwecke gewidmet! Erweiterung in Richtung Gemüseanbau z.B. Market Gardening wäre gut möglich, Flächen für Folientunnel/Glashaus wurden bei der Bepflanzung berücksichtigt. Gut eingeführter Betrieb mit Stammkundenstock: Ca. 200 Privatkunden Ca. 12 Wiederverkäufer Vereinzelt Gastronomie Handelsplattformen ([entfernt]) Firmenkunden Bio und Demeter Zertifikat gemeinwohlgeprüft Jahresumsatzprognose bei Vollertrag: Rund 15 Tonnen Marillen (Frischware, Marmelade, Edelbrand) Holleranlage für 3 bis 5 000 Liter Hollersirup (Gelee, Likör) Zusätzliche 130 div. Obstbäume für kreative Produkte Prognostizierter Jahresumsatz ca. EUR 180.000,- bei Vollertrag (und passender Witterung) Soft Skills: Baumschnittkurse Veredelungskurse Anlage eines Edelreisergartens empfehlenswert Beratende Unterstützung in der Startphase wenn gewünscht

Lage

Unterbergern, 3512, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20 km

ab Sankt Pölten

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Krems Land

Aktuell sind 40 Angebote für grundstücke in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 675/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 958 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 40 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Grundstück kaufen in Krems Land – 34 343 m²

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