Grundstück kaufen in Krems Land – 125 m², € 79.950

Historischer Gewölbekeller mit Weingarten | 125 m² + 1.259 m² | Kamptal - Mollands, NÖ

Mollands · 3562· Ref. 81265981

Grundstück in Mollands, Krems Land mit 125 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 640/m².

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€ 79.950€ 640/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 1 259 m²
Referenznummer: 81265981

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 79.950
Preis pro m²: € 640/m²

Beschreibung

Kamptal, Niederösterreich. Mollands. Ein vollständig sanierter Gewölbekeller mit eigenem Weingarten - in einer der renommiertesten Weinbauregionen Österreichs. Objekte dieser Art kommen selten auf den Markt. Wer einen historischen Keller mit eigenem Weingarten, vollständiger Erschließung und sofortiger Nutzbarkeit sucht, findet hier ein Angebot, das in dieser Kombination kaum wiederholbar ist. Der Keller - ca. 125 m² Nutzfläche mit erhaltenem historischen Gewölbe - wurde vollständig und mit großer Sorgfalt durchsaniert: absolut trocken, perfektes natürliches Raumklima, massive Gewölbestruktur mit charaktervoller Detailverarbeitung. Strom und Kanal sind am Grundstück vorhanden. Der direkt angeschlossene Weingarten umfasst ca. 1.259 m² in sonnenbegünstigter Kamptal-Lage - bewirtschaftbar, verpachtbar oder als Teil eines eigenen Vinifikationskonzepts nutzbar. Mögliche Nutzungsszenarien: Weinlagerung und private Vinifikation Verkostungsraum und Eventlocation für Feste, Präsentationen, Firmenanlässe Vermietung an Winzer oder Gastronomen Persönlicher Rückzugsort im Grünen - ohne Kompromisse bei der Substanz Das Kamptal steht für Grünen Veltliner und Riesling auf internationalem Niveau, gewachsene Kellergassenkultur und eine Landschaft mit hohem Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Mollands liegt mittendrin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! [entfernt] | [entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

Lage

Mollands, 3562, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

34.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 334 / Monat

bei € 15.990 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.677

Grunderwerbsteuer € 2.798 + Grundbucheintragung € 879 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 334 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Krems Land

Aktuell sind 43 Angebote für grundstücke in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 655/m². Diese Immobilie liegt mit € 640/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 534,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Krems Land – 125 m², € 79.950

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