Grundstück kaufen in Korneuburg – 2 849 m², € 600.000
Stockerau Umgebung: Seitzersdorf-Wolfpassing - großes Baugrundstück mit Altbestand - 2.849 m²
Grundstück in Hausleiten, Korneuburg mit 2 849 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 211/m². Verfügbar ab 10.06.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 849 m²
- Grundstücksfläche
- 2 849 m²
- Verfügbar ab
- 10.06.2024
- Referenznummer
- 03BFDE60
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 600.000
- Preis pro m²
- € 211/m²
Beschreibung
Nur 6 km vom Autobahnknoten Stockerau-Nord entfernt, liegt dieser große, sonnig gelegene Baugrund mit 2.849 m² Größe in absoluter Ruhelage. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Bauernhaus mit Stallungen und Nebengebäuden, welche aus wirtschaftlicher Sicht nicht mehr sanierbar sind (Abbruchobjekte). Besonders hervorzuheben ist die herrliche Ortsrandlage, angrenzend zur hinteren Grundstückgrenze befindet sich Grünland. Es besteht kein Bauzwang - somit auch zur Veranlagung bestens geeignet! Flächenwidmung Bauland-Agrar; es liegt kein Bebauungsplan vor, somit darf das Grundstück ortsüblich bebaut werden. Vordere Breite: ca. 37 m Länge: ca. 77 m Seitzersdorf-Wolfpassing bietet eine schnelle Anbindung nach Stockerau (6 km), gute Infrastruktur ist somit in unmittelbarer Nähe und in wenigen Autominuten zu erreichen. Der ländliche Charakter und die dennoch schnelle Anbindung ermöglicht eine hohe Wohnqualität. Für weitere Details fordern Sie gerne unser Exposé an!
Lage
Hausleiten, 3464, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
28.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 164 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.507 / Monat
bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.600
Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 173 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 536/m². Diese Immobilie liegt mit € 211/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 048,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 536/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von Grössing Immobilien KG
Von einem Makler angeboten