Grundstück kaufen in Korneuburg – 1 681 m², € 189.000
Sonniger Bauplatz in Hanglage
Grundstück in Au, Korneuburg mit 1 681 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 112/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 681 m²
- Grundstücksfläche
- 1 681 m²
- Referenznummer
- 19E30DE7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 112/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund mit einer Gesamtfläche von rd. 1.681 m², der Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses bietet. Der Baugrund ist über eine vom Käufer noch zu errichtende Privatstraße samt Einbauten zugänglich. Die Eckdaten: 1.681 m² bebaubare Fläche Süd-westliche Ausrichtung Leichte Hanglage, Weitblick in der 2. Reihe Was ist mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt: Kaufpreis Boden Vermessungskosten Aufschließungskosten gemäß NÖ Bauordnung Was ist mit dem Kaufpreis nicht abgedeckt: Herstellungskosten für Strom-, Telekom, und Wasseranschluss (Anschlüsse liegen an der Straße) Errichtung Zufahrtsstraße mit Einbauten Mit der sonnigen Lage und rechteckige Form eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Grundstück ist rd. 37 m breit und 21 m tief. Die Widmung lautet Bauland Wohngebiet. Die Bebaubarkeit ist mit 30% begrenzt in offener Bauweise in der Bauklasse I und II (Gebäudehöhe max. 8m) Die ruhige Umgebung vereint ländliche Idylle mit dem großen Erholungsgebiet des Naturparks Leiser Berge. Neben Österreichs am niedrigsten gelegener Alpenvereinshütte gibt es eine Vielzahl von Wander- und Radwegen.
Lage
Au, 2116, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
39.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 163 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 790 / Monat
bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.694
Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 172 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 539/m². Diese Immobilie liegt mit € 112/m² damit 79% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 043,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 172 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 539/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von Satzer Immobilientreuhand e.U.
Von einem Makler angeboten