Grundstück kaufen in Korneuburg – 1 052 m², € 395.000

Leben im Grünen, nahe zu Wien

Langenzersdorf · 2103· Ref. E8F17E48

Grundstück in Langenzersdorf, Korneuburg mit 1 052 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 375/m². Verfügbar ab 10.06.2026.

1 / 49

€ 395.000€ 375/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 052 m²
Grundstücksfläche: 1 052 m²
Verfügbar ab: 10.06.2026
Referenznummer: E8F17E48

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 395.000
Preis pro m²: € 375/m²

Beschreibung

Die Immobilie Zum Verkauf gelangt dieses naturbelassene, große Grundstück, das auf ca. 1.052 m² Fläche Platz zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen bietet. Etwa in der Mitte des länglich konfigurierten Grundstücks befindet sich ein ebenes, sonniges Plateau mit einem entzückenden Sommerhaus, Baujahr 1955. Das ca. 50 m² große Häuschen könnte entweder liebevoll revitalisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Das Grundstück befindet sich in starker Hanglage und ist nach Südwesten orientiert. Es ist sowohl vom Klausgraben, als auch vom Klausgraben/Oberer Weg zugänglich. Der Ausschnitt aus dem Flächenwidmungsplan zeigt die Widmung "BO", Bauland- Gebiet für erhaltenswerte Strukturen. Für die Bebauung dieses Ortsbereichs von Langenzersdorf gelten besondere Bebauungsbestimmungen, welche wir bei Interesse gerne zur Verfügung stellen. Ortswasserleitung und Strom befinden sich beim Haus. Das Umfeld Direkt oberhalb der Liegenschaft erwarten Sie Wander- und Radwege, so führt z.B. der Stadtwanderweg 5 vom Magdalenenhof nach Stammersdorf. In etwa 2,7 km Entfernung befinden sich die Bahnhöfe Langenzersdorf bzw. Wien-Stammersdorf (S3, S4), sowie das EKZ "Das Center 21" und der METRO Langenzersdorf. Obwohl mitten im Grünen, erreichen Sie das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 30 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat beträgt knapp 35 Minuten. Resümee Sie sperren am Freitagabend die Ordination oder Kanzlei zu und möchten einfach Ruhe? Dann ist DAS Ihr Grundstück. Machen Sie sich selbst ein Bild. Gerne stehen wir zu gemeinsamer Besichtigung und weiteren Gesprächen zu Ihrer Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate

Lage

Langenzersdorf, 2103, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 162 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.651 / Monat

bei € 79.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.170

Grunderwerbsteuer € 13.825 + Grundbucheintragung € 4.345 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Grundstück kaufen in Korneuburg – 1 052 m², € 395.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Korneuburg

Günstigste Immobilien in Korneuburg

Neueste Immobilien in Korneuburg

Private Anbieter in Korneuburg

Makler-Angebote in Korneuburg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?