Grundstück kaufen in Korneuburg – 673 m², € 379.000

Hier werden Ihre Träume wahr!

Leobendorf · 2100· Ref. 01A044A9

Grundstück in Leobendorf, Korneuburg mit 673 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 580/m².

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€ 379.000€ 580/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 673 m²
Grundstücksfläche: 673 m²
Referenznummer: 01A044A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 379.000
Preis pro m²: € 580/m²

Beschreibung

Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 654 m² große Grundstück in Leobendorf, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: ------------------------------------------------------------------ +) W - Wohngebiet +) Offen Bauweise +) Bauklasse I und II +) Grundstücksfläche ca. 654m² +) das Grundstück ist ca. 39,5m lang und ca. 16,5m breit +) Max. 2 Wohneinheiten +) Kein Bauzwang +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter + 43 [entfernt], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Kindergarten und Schule können Sie zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Straße ist Teil der regionalen Verbindung zwischen Korneuburg und Stockerau und gut an das überregionale Straßennetz (z.?B. S1, A22 Donauuferautobahn) angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein ist nicht weit entfernt und bietet gute Zugverbindungen nach Wien und Stockerau.

Lage

Ernest Nussbaum Straße, 2100, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 170 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.584 / Monat

bei € 75.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.434

Grunderwerbsteuer € 13.265 + Grundbucheintragung € 4.169 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.584 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg

Aktuell sind 180 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 526/m². Diese Immobilie liegt mit € 580/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 060,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 180 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Korneuburg – 673 m², € 379.000

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Finanzielle Details

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