Grundstück kaufen in Korneuburg – 1 142 m², € 535.000
Hagenbrunn - ansprechendes Grundstück in Ruhelage - 1.142 m²
Grundstück in Hagenbrunn, Korneuburg mit 1 142 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 468/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 142 m²
- Grundstücksfläche
- 1 142 m²
- Referenznummer
- 019FF5B1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 535.000
- Preis pro m²
- € 468/m²
Beschreibung
In einer ruhigen Ortsrandlage in Hagenbrunn liegt dieses Baugrundstück mit einer Größe von etwa 1.142 m². Die unmittelbare Umgebung ist durch viel Grün und Weingärten geprägt. Durch die etwas erhöhte Lage bietet das Grundstück durch eine zukünftige Bebauung einen schönen Blick über die Umgebung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Das Grundstück ist vollständig als Bauland-Kerngebiet gewidmet, die Bebauung kann derzeit folgendermaßen erfolgen: geschlossene Bauweise Bauklasse I und II 70% Bebauungsdichte Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten pro Parzelle möglich das Grundstück kann geteilt werden, Mindestparzellengröße 250 m² Es herrscht kein Bauzwang , das Grundstück ist somit auch zur Anlage bestens geeignet! Die Aufschließungsabgaben wurden noch nicht entrichtet und sind bei einer Bauplatzerklärung vom Käufer zu tragen. Die Vermessung des Grundstücks wurde bereits beauftragt! Die absolute Nähe zu Wien und Korneuburg bestärkt die Wohnqualität in Hagenbrunn. Die Ortschaft selbst bietet gute Infrastruktur wie beispielsweise diverse Heurigen, Kaffeehaus, Sportzentrum, Kindergarten, Volksschule, diverse Ärzte und Busverbindungen. Das Einkaufszentrum G3 und Autobahnanschluss S1 / A22 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Hagenbrunn, 2102, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 162 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.236 / Monat
bei € 107.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.610
Grunderwerbsteuer € 18.725 + Grundbucheintragung € 5.885 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 170 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 543/m². Diese Immobilie liegt mit € 468/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 053,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 543/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von Grössing Immobilien KG
Von einem Makler angeboten