Grundstück kaufen in Korneuburg – 2 352 m², € 850.000
Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet Hagenbrunn
Grundstück in Hagenbrunn, Korneuburg mit 2 352 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Die Liegenschaft ist eben gelegen, trapezförmig (annähernd rechteckig) ausgestaltet und weist lt. Grundbuch eine Grundstücksfläche von 2.352 m2 auf. Gemäß Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hagenbrunn bestehen für die ggst. Liegenschaft folgende Widmungs-/Bebauungsbestimmungen: BI Bauland-Industriegebiet Auf der Liegenschaft befindet sich eine um 1992 errichtete Betriebsanlage, die im Laufe der Jahre erweitert wurde, bestehend aus einem Wohn- und Bürohaus im vorderen Bereich der Liegenschaft und einer Lagerhalle im hinteren Bereich. Das Wohn-/Bürogebäude ist unterkellert und verfügt lediglich über ein Erdgeschoß und einen Rohdachboden. Die Lagerhalle ist nicht unterkellert und verfügt ebenfalls nur über ein Erdgeschoß. Park- und Rangierflächen sind vorhanden. Gem. den im Bauakt aufliegenden Plänen verfügt die Halle über eine Nutzfläche von 164,56 m2 und das Wohn-/Bürohaus über 235,47 m2. Beim Wohn-/Bürohaus gibt es zusätzlich noch eine (überdachte) Terrasse mit 42,20 m2. Die Liegenschaft befindet in der Marktgemeinde Hagenbrunn im Bezirk Korneuburg. Die ggst. Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Hagenbrunn rd. 5 km östlich vom Ortszentrum von Hagenbrunn entfernt. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vertragserrichter wird durch den Verkäufer bestimmt und wir noch bekannt gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 352 m²
- Grundstücksfläche
- 2 352 m²
- Referenznummer
- 1271B7B1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 850.000
- Preis pro m²
- € 361/m²
Lage
Hagenbrunn, 2201, Korneuburg
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 168 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 548/m². Diese Immobilie liegt mit € 361/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 548/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von 4 Keys Real Estate GmbH
Von einem Makler angeboten