Grundstück kaufen in Korneuburg – 400 m², € 109.000

Exklusives Baugrundstück im neu erschlossenen Wohngebiet in Wetzleinsdorf

Wetzleinsdorf · 2113· Ref. 019FED27

Grundstück in Wetzleinsdorf, Korneuburg mit 400 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 273/m².

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€ 109.000€ 273/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Referenznummer: 019FED27

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 109.000
Preis pro m²: € 273/m²

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück im neu entstehenden Wohngebiet in Wetzleinsdorf Zum Verkauf steht ein ca. 400 m2 großes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Wetzleinsdorf. Das Grundstück ist Teil eines neu entwickelten Wohnprojekts mit moderner Infrastruktur und neuer Erschließungsstraße. In der Nachbarschaft entstehen hochwertige Einfamilienhäuser, wodurch ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld geschaffen wird. Die ruhige, naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Umgebung sowie der hervorragenden Anbindung an Wien. Die Widmung lautet Bauland Agrar, die Bauklasse I und II ermöglicht eine attraktive Bebauung.Die maximale Gebäudehöhe beträgt 7 m. Da die Gemeinde Großrußbach für neu entstehende Baugrundstücke eine Mindestgrundstücksgröße von 800 m2 vorschreibt, erfolgt der Verkauf der ca. 400 m2 großen Grundstücksfläche im Rahmen von Wohnungseigentum. Gerne informieren wir Sie persönlich über die rechtlichen Rahmenbedingungen und beantworten Ihre Fragen. Dank der bereits erfolgten Aufschließung bestehen beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Die Aufschließungskosten in Höhe von EUR 25.000,– sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten. Ob für ein zukünftiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen in einer gefragten Wohnlage.

Lage

Laaer Strasse 36/2, 2113, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 162 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 455 / Monat

bei € 21.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.014

Grunderwerbsteuer € 3.815 + Grundbucheintragung € 1.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Korneuburg – 400 m², € 109.000

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Beschreibung

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