Grundstück kaufen in Korneuburg – 708 m², € 300.000
Baurechtsgrundstück mit Baugenehmigung - Bauen Sie Ihr Eigenheim in Langenzersdorf
Grundstück in Langenzersdorf, Korneuburg mit 708 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 424/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 708 m²
- Grundstücksfläche
- 708 m²
- Referenznummer
- 78F05265
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 300.000
- Preis pro m²
- € 424/m²
Beschreibung
Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Man kann ein Einfamilienhäuser errichten. Der Baurechtszins wäre EUR 1.582,--/Mtl und läuft 97 Jahre also bis 31.01.2120. Haus 1/Top 1 - EG + OG + DG: 152,91 m² Wfl + Terr 1 18 m² + Terr 2 24,54 m² + Garten 1 119,71 m² + Garten 2 18,37 m² + 2 PKW-Stellplatz. Haus 2/Top 2 - EG + OG + DG: 147,06 m² + Terr 1 16,50 m² + Terr 2 29,16 m² + Garten 183,64 m² + 2 PKW-Stellplätze. Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage. Tolle Anbindung nach Wien sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch einen Zubringer zur Autobahn. In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Lokale, Ärzte, Golfplatz usw. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [entfernt] zur Verfügung.
Lage
Alleestraße 22, 2103, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 162 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.254 / Monat
bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.800
Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 170 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 542/m². Diese Immobilie liegt mit € 424/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 053,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von Stubenvoll Immobilien
Von einem Makler angeboten