Grundstück kaufen in Korneuburg – 236 m², € 118.000

Bauprojekt Haus 1 in Königsbrunn - baubewilligtes Haus mit ca. 298 m² Wohnnutzfläche

Königsbrunn im Weinviertel · 2202· Ref. 050FE195

Grundstück in Königsbrunn im Weinviertel, Korneuburg mit 236 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 500/m².

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€ 118.000€ 500/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 236 m²
Grundstücksfläche: 236 m²
Referenznummer: 050FE195

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 118.000
Preis pro m²: € 500/m²

Beschreibung

In Königsbrunn im Weinviertel gelangt ein bewilligtes Bauprojekt zur Errichtung von Haus 1 innerhalb eines kleinen Wohnensembles zum Verkauf. Das Projekt ist Teil einer genehmigten Planung für insgesamt vier Häuser auf einem ca. 1.844 m² großen Grundstück. Haus 1 nimmt innerhalb des Projekts eine besondere Stellung ein: Laut Einreichplanung befindet es sich im vorderen Bereich des Grundstücks und umfasst neben der Wohnnutzung auch eine im Erdgeschoss vorgesehene gewerbliche Nutzungseinheit. Damit bietet dieses Projekt neben der klassischen Wohnnutzung auch eine interessante Möglichkeit für Arbeiten und Wohnen bzw. für eine teilgewerbliche Nutzung. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt laut Unterlagen rund 298 m². Vorgesehen ist ein Gebäude mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Planung sieht eine großzügige Wohnstruktur mit zusätzlichem Nutzungs- und Gestaltungspotenzial vor. Dem Haus 1 ist laut Projektstruktur ein Grundanteil von ca. 222 m² zugeordnet. Zusätzlich steht die allgemeine Zufahrtsfläche den jeweiligen Eigentümern bzw. Nutzungsberechtigten gemeinsam zur Verfügung. Diese Mitbenützung ist in der Projektstruktur entsprechend berücksichtigt. Königsbrunn liegt nur wenige Minuten von Wien-Stammersdorf entfernt und bietet durch die Nähe zur S1 eine sehr gute Anbindung nach Wien. Auch öffentliche Verbindungen Richtung Wien-Floridsdorf und Korneuburg sind vorhanden. Im Ort gibt es einen Kindergarten und Heurigenbetriebe, weitere Infrastruktur befindet sich im angrenzenden Enzersfeld. Dieses Angebot eignet sich besonders für Käufer, die ein bereits bewilligtes Projekt mit größerer Nutzfläche und zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit übernehmen möchten. Kaufpreis: EUR 118.000,- Alternativ kann auch das gesamte bewilligte Projekt mit allen vier Häusern zu einem Paketpreis von EUR 710.000,- erworben werden.

Lage

Ortsstraße 15, 2202, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 162 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 493 / Monat

bei € 23.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.428

Grunderwerbsteuer € 4.130 + Grundbucheintragung € 1.298 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Korneuburg – 236 m², € 118.000

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