Grundstück kaufen in Korneuburg – 506 m², € 279.000
Baugrundstück mit herrlichem Fernblick (Eigengrund)
Grundstück in Langenzersdorf, Korneuburg mit 506 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 551/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 506 m²
- Grundstücksfläche
- 506 m²
- Referenznummer
- CEC3CE48
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 551/m²
Beschreibung
In absolut ruhiger Hanglage nahe der Stadtgrenze zu Wien gelangt dieser Eigengrund mit herrlichem Fernblick zum Verkauf. Es ist auf mehrere Ebenen angelegt und westseitig ausgerichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Serpentinenstraße (Klausgraben). Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Althaus, eine Einzäunung ist bereits vorhanden. Die Straßenbreite beträgt ca. 15,5 m bei einer Länge von ca. 34 m. Bebauungsbestimmungen: Bauland (erhaltenswerte Ortsstruktur), offene Bauweise, Bauklasse I (5m bzw. 7,5 m Dachgiebel), 65 m² (Hauptgebäude) sowie 25 m² (freistehendes Nebengebäude) dürfen verbaut werden. Wasser- und Stromanschluss lt. Eigentümer vorhanden, aufgrund des fehlenden Kanals ist eine Senkgrube notwendig. Für die Bestimmung des erlaubten Standortes eines Neugebäudes ist ein hydrogeologisches Gutachten sowie die Ermittlung der Bodenkernwerte durch Probebohrungen erforderlich, dieses liegt bereits vor. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, die Aufschließungskosten betragen EUR 18.625,40 Diese Immobilie ist ideal für jene, die Ruhelage und einzigartige Aussicht wertschätzen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Langenzersdorf, 2103, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 162 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.166 / Monat
bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.834
Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 084 m², € 596.200
Langenzersdorf · 2103
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 2 227 m², € 1.113.500
Langenzersdorf · 2103
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 750 m², € 450.000
Langenzersdorf · 2103
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 143 m², € 628.650
Langenzersdorf · 2103
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 052 m², € 395.000
Langenzersdorf · 2103
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 769 m², € 745.000
Langenzersdorf · 2103
Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg
Aktuell sind 170 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 543/m². Diese Immobilie liegt mit € 551/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 053,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 21 333 m², € 234.663
Stetteldorf am Wagram · 3463
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 698 m², € 174.000
Höbersdorf · 2011
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 499 m², € 489.000
Stockerau · 2000
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 430 m², € 339.000
Gerasdorf · 2201
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 364 m², € 899.000
Unterrohrbach · 2105
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 870 m², € 249.000
Untermallebarn · 2011
Top-Immobilien in Korneuburg
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 10 430 m², € 2.295.000
Gerasdorf · 2201
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 2 414 m², € 1.999.998
Hagenbrunn · 2102
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 778 m², € 1.800.000
Langenzersdorf · 2103
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 542 m², € 1.590.000
Langenzersdorf · 2103
Günstigste Immobilien in Korneuburg
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 547 m², € 49.230
Herzogbirbaum · 2002
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 609 m², € 55.530
Herzogbirbaum · 2002
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 600 m², € 60.000
Bisamberg · 2102
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 6 709 m², € 62.000
Höbersdorf · 2011
Neueste Immobilien in Korneuburg
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 21 333 m², € 234.663
Stetteldorf am Wagram · 3463
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 698 m², € 174.000
Höbersdorf · 2011
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 499 m², € 489.000
Stockerau · 2000
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 430 m², € 339.000
Gerasdorf · 2201
Private Anbieter in Korneuburg
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 21 333 m², € 234.663
Stetteldorf am Wagram · 3463
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 698 m², € 174.000
Höbersdorf · 2011
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 870 m², € 249.000
Untermallebarn · 2011
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 414 m², € 975.660
Gerasdorf · 2201
Makler-Angebote in Korneuburg
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 499 m², € 489.000
Stockerau · 2000
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 430 m², € 339.000
Gerasdorf · 2201
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 1 364 m², € 899.000
Unterrohrbach · 2105
KaufGrundstück kaufen in Korneuburg – 416 m², € 450.000
Korneuburg · 2100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 543/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Angeboten von IDEAL REAL IMMOBILIEN Ges.m.b.H
Von einem Makler angeboten