Grundstück kaufen in Korneuburg – 660 m², € 445.000

Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung - ca. 660 m² mit bis zu 3 Wohneinheiten

Spillern · 2104· Ref. 019FE20C

Grundstück in Spillern, Korneuburg mit 660 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 674/m².

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€ 445.000€ 674/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 660 m²
Grundstücksfläche: 660 m²
Referenznummer: 019FE20C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 445.000
Preis pro m²: € 674/m²

Beschreibung

Verkauft wird ein ca. 660 m² großes Baugrundstück in Spillern: Ob großzügiges Eigenheim oder Wohnprojekt mit 3 Wohneinheiten - das Grundstück bietet eine attraktive Basis für individuelle Planungsideen. Eckdaten: Grundstücksfläche: 657 m² Widmung: BW-3WE bis zu 3 Wohneinheiten Bebauungsdichte: 40 % Bauklasse: I, II (max. 8m) Bebauungsweise: offen / gekuppelt 2 Stellplätze je Wohneinheit Grundstück grenzvermessen Wärmepumpe und Photovoltaikanlage grundsätzlich möglich Glasfaserausbau in Spillern geplant bzw. teilweise bereits begonnen Die hinteren Baufluchtlinien werden derzeit von der Gemeinde evaluiert. Laut Bauamt sind an die umliegende Bebauung angepasste Bauvorhaben grundsätzlich möglich. Die konkrete Ausgestaltung ist im Zuge der Planung mit der Baubehörde abzustimmen. Die Aufschließungsabgabe (bis zur Grundstücksgrenze) wurde entrichtet; für den Stromanschluss ist die Abstimmung mit dem zuständigen Stromversorger erforderlich. Wasseranschluss- und Kanaleinmündungsabgaben richten sich nach dem konkreten Bauvorhaben. Nahversorgung, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Donau-Auen und weitere Grün- und Erholungsbereiche einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich damit besonders für Käufer, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Wien verbinden möchten oder ein Projekt mit 3 Wohneinheiten realisieren möchten. Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Doktor-Karl-Sablik-Straße 20, 2104, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.859 / Monat

bei € 89.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.470

Grunderwerbsteuer € 15.575 + Grundbucheintragung € 4.895 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Grundstück kaufen in Korneuburg – 660 m², € 445.000

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