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Grundstück kaufen in Korneuburg – 614 m², € 104.800

Baugrund vor den Toren Wiens - Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint

Niederhollabrunn · 2004· Ref. A9AE72BB

Grundstück in Niederhollabrunn, Korneuburg mit 614 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 171/m².

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€ 104.800€ 171/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
614 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Referenznummer
A9AE72BB

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 104.800
Preis pro m²
€ 171/m²

Beschreibung

Baugrund mit Zukunft - Ihr Zuhause im Grünen, nur einen Katzensprung von Wien entfernt Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten, möchten aber nicht auf eine gute Anbindung und die Nähe zur Stadt verzichten? Dieses attraktive Grundstück in Niederhollabrunn bietet die perfekte Kombination aus entspannter Weinviertler Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Wiener Ballungsräume. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, das naturnahe Umfeld und die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✓ attraktiver Baugrund in ruhiger Lage ✓ ideal für Familien, Paare oder als langfristige Investition ✓ viel Platz für Haus, Garten und persönliche Gestaltung ✓ hohe Lebensqualität im Weinviertel ✓ gute Verbindung Richtung Wien und Umgebung Perfekte Lage: Niederhollabrunn überzeugt durch seine ideale Lage und vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Wien ist in rund 30 Minuten erreichbar, während Stockerau als nahegelegene Einkaufs- und Verkehrsdrehscheibe sowie Korneuburg mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar sind. Gleichzeitig laden die reizvolle Weinviertler Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Natur- und Erholungsgebiete direkt vor der Haustür zum Entspannen und Genießen ein. Hier entsteht nicht nur ein Haus - hier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Aufschließungsabgabe wurde bislang nicht entrichtet und ist vom Käufer noch vollständig zu übernehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Weinviertel. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Richtpreis: EUR 104.800*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Niederhollabrunn, 2004, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 162 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 438 / Monat

bei € 20.960 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.821

Grunderwerbsteuer € 3.668 + Grundbucheintragung € 1.153 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Korneuburg

Aktuell sind 170 Angebote für grundstücke in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 543/m². Diese Immobilie liegt mit € 171/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 053,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.

Gibt es private Anbieter in Korneuburg?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 543/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.

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