Grundstück kaufen in Hollabrunn – 673 m², € 399.000

Dieses voll aufgeschlossene Baugrundstück ohne Altbestand bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. Für die Liegenschaft liegt bereits eine unverbindliche Projektstudie mit rund 1.174 m² erzielbarer Wohnnutzfläche und ca. 13 Wohneinheiten vor. Die Widmung BW - Bauland Wohngebiet sowie die Kombination aus geschlossener und offener Bebauung (Bauklasse II & III) ermöglichen eine flexible architektonische Umsetzung. Die zentrumsnahe Wohnlage in Hollabrunn überzeugt durch sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Bahnhof sowie eine nachhaltig starke Nachfrage nach Wohnraum. Details zur Studie übermitteln wir gerne auf Anfrage. Grundstücksdaten: - Grundstücksfläche: ca. 673 m² - Straßenfront: ca. 23 m - Ausrichtung: Ost-West - Lage: Zentrumsnahe Wohngegend - Erschließung: vorhanden - Kaufpreis: EUR 399.000,- Widmung & Bebauungsbestimmungen: - Widmung: BW - Bauland-Wohngebiet Bebauung: - Teilweise 100 % geschlossen , Bauklasse II & III - Teilweise 60 % offen/gekoppelt , Bauklasse II & III Projektstudie / Machbarkeitskonzept: ( Details auf Anfrage - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ) - Geplante Bebauung: 3 Mehrfamilienhäuser (A, B, C) - Bebauungsfläche: ca. 427 m² - Geplante Geschosse: 4 bis 5 Stockwerke - Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.174 m² - Geplante Einheiten: ca. 13 Wohnungen - Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 90 m² Standortvorteile : - Sehr gute zentrale Lage in Hollabrunn - Kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten & Bahnhof - Rasche Anbindung an das regionale Straßennetz - Gute Marktnachfrage nach Wohnraum in dieser Lage Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich. Wichtig: Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner , da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten. Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können - gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer . Kontakt & Besichtigung: Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: [entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.