Grundstück kaufen in Hollabrunn – 4 238 m², € 590.000

Attraktives Baugrundstück im Zentrum von Retz

Retz · 2070· Ref. BE00662A

Grundstück in Retz, Hollabrunn mit 4 238 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 139/m².

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€ 590.000€ 139/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 238 m²
Grundstücksfläche: 4 238 m²
Referenznummer: BE00662A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 139/m²

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück im Zentrum von Retz Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.238 m² in zentraler Lage der Stadt Retz, Nahe der Altstadt. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kerngebiet und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Liegenschaft, welche sich in 3 Parzellen unterteilt befindet sich derzeit ein Altbestand welcher sich in keinem guten Zustand befindet. Bei Neubau werden seitens der Gemeinde Retz Ergänzungsabgaben/Aufschließungskosten vorgeschrieben. Widmung & Bebauungsbestimmungen Widmung: Bauland Kerngebiet (BK) Bauklasse: GSt.-Nr.: 445 und 446, BK II Bauklasse: GSt.-Nr.: 464 BK I,II Bauweise: geschlossene Bauweise (g) Schutzzone: Schutzzone Kategorie II (S2) Bebauungsdichte: 60 % Charakteristik: leichte Hanglage, ruhiger Innenbereich Die Lage innerhalb der Schutzzone Kategorie II erfordert eine Abstimmung geplanter Bauvorhaben mit der Schutzzonenkommission der Stadt Retz, ermöglicht jedoch gleichzeitig eine hochwertige und stadtbildgerechte Entwicklung. Die Liegenschaft liegt im Herzen von Retz, einer charmanten Wein- und Kulturstadt im Weinviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, historische Bausubstanz und hohe Lebensqualität aus. Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, und es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Wien. Das Grundstück liegt in einer attraktive Lage mit wachsender Nachfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Lage

Retz, 2070, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

65.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Hollabrunn – 4 238 m², € 590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Grundstückn in Hollabrunn

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