Grundstück kaufen in Amstetten – 1 051 m², € 224.000

Familienidylle & Bauträgerchance

Amstetten · 3300· Ref. 752FE0B7

Grundstück in Amstetten mit 1 051 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 213/m².

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€ 224.000€ 213/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 051 m²
Grundstücksfläche: 1 051 m²
Referenznummer: 752FE0B7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 224.000
Preis pro m²: € 213/m²

Beschreibung

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Alltag leicht wird: Stadtwerke Straße, Amstetten - eine ruhige, gewachsene Siedlung mit freundlichen Nachbarn, kurzen Wegen und dem Gefühl, "hier passt's". Der Baugrund ist eben, großzügig - ca. 1.051 m² - und vollaufgeschlossen. Das heißt: Sie starten ohne Umwege, mit Planungssicherheit und ohne zusätzliche Erschließungsüberraschungen. Kein Bauzwang (laut Angabe) nimmt den Druck aus der Entscheidung: Sie bauen, wenn es für Sie passt. Für Familien öffnet der Platz viele Möglichkeiten: Ein Haus mit hellem Wohnbereich, Blick in den Garten, Platz für Schaukel, Beete, vielleicht ein kleines Gartenhaus. Die Siedlungsstraße ist übersichtlich, die täglichen Ziele sind nah - Einkaufen, Schule, Kinderarzt, Freizeit. Der Bahnhof Amstetten verbindet bequem in die Region; ebenso sind die Straßenanbindungen rasch erreicht. Das Ergebnis ist ein Tagesablauf ohne Hektik: morgens kurze Wege, nachmittags Zeit im Freien, abends Ruhe. Ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet, sondern ein Gefühl von Ankommen. Für Bauträger zählt neben Lage und Umfeld vor allem die Machbarkeit: Der rechteckige, ebene Zuschnitt ist optimal für klare Grundrisse und wirtschaftliche Erschließung auf dem Grundstück. Voll aufgeschlossen bedeutet kalkulierbare Schritte vom Entwurf bis zur Einreichung. Die ruhige Wohnlage mit Einfamilien- und Doppelhäusern in der Nachbarschaft sorgt für ein stimmiges Projektumfeld - ideal für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus (jeweils vorbehaltlich Flächenwidmung/Bebauungsplan). Kurze Wege zu Infrastruktur und Verkehrsknoten sind echte Argumente im Verkaufsgespräch: gut erreichbar, angenehm zu leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Amstetten, 3300, Amstetten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Amstetten

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 936 / Monat

bei € 44.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.304

Grunderwerbsteuer € 7.840 + Grundbucheintragung € 2.464 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Amstetten – 1 051 m², € 224.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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