Grundstück kaufen in Wolfsberg – 243 795 m², € 650.000

Traumhaft gelegene Landwirtschaft mit Hofstelle in Unterkärnten

St. Andrä · 9433· Ref. E6A5D20D

Grundstück in St. Andrä, Wolfsberg mit 243 795 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben.

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€ 650.000Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 243 795 m²
Grundstücksfläche: 243 795 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: E6A5D20D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 650.000

Beschreibung

Land- und forstwirtschaftliche Fläche mit Hofstelle im Gesamtausmaß von ca. 24,4 ha in Alleinlage Nähe St. Andrä, ca. 680 m Seehöhe Diese Immobilie befindet sich in sonniger Ruhelage und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Sehr gut geeignet für Selbstversorger, Individualisten, etc. Die Liegenschaft unterteilt sich folgend: ca. 12,9 ha Wald ca. 11 ha Wiesen-/Weidenfläche Hofstelle bestehend aus großem historischem Bauernhaus, Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Holzhütte. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Eigene Trinkwasserversorgung Stromversorgung vorhanden Es liegt eine Genehmigung zur Einspeisung von bis zu 24 kW vor. Die Fläche ist nicht arrondiert, sondern in zwei Bereiche geteilt (Wald und Wiesen-/Weidefläche), welche sich aber im direkten Nahbereich befinden. Sämtliche Flächen befinden sich in Hanglage. Eventuell teilbar. Kaufpreis: EUR 650.000,-- Bitte beachten Sie, dass dieser Liegenschaftskauf dem Genehmigungsverfahren nach dem Kärntner Grundverkehrsgesetz unterliegt. Eine ordentliche Bewirtschaftung und Pflege der landwirtschaftlichen Fläche und des Waldbestandes muss gewährleistet sein. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Lage

St. Andrä, 9433, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

35.9 km

ab Klagenfurt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.716 / Monat

bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.900

Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Wolfsberg

Aktuell sind 43 Angebote für grundstücke in Wolfsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 797/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 19 504,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Wolfsberg – 243 795 m², € 650.000

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Beschreibung

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