Grundstück kaufen in Wolfsberg – 200 m², € 470.000

Historische Landwirtschaft in Bad St. Leonhard

Bad St. Leonhard im Lavanttal · 9462· Ref. FCA004BC

Grundstück in Bad St. Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg mit 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1760. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.175/m².

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€ 470.000€ 1.175/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 2 900 m²
Baujahr: 1760
Referenznummer: FCA004BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 470.000
Preis pro m²: € 1.175/m²

Beschreibung

Lage & Eignung: Die Landwirtschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage, profitiert aber gleichzeitig von der Nähe zu Autobahn und Bundesstraße. Damit eignet sich das Objekt sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für ein kleines Gewerbe, etwa im Auto- oder Baubereich. Gebäudeaufteilung und Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Gastraum mit zwei Theken, einer großzügigen Gastronomie-Küche sowie getrennten Damen- und Herren-WCs. Ein historischer Keller von 1760 bietet Stauraum, etwa für die Lagerung selbst hergestellten Mosts. Das Obergeschoss umfasst eine voll ausgebaute Wohnung mit vier Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Bad, einer Sauna und einem geräumigen Vorraum. Der Dachboden ist ausbaufähig. Weitere Nebengebäude und Flächen: Zum Anwesen gehören ein Carport mit drei Parkplätzen, über dem sich ein Getreidespeicher befindet. Es gibt außerdem ein Nebengebäude mit einem Stall, einer Garage, zwei Fleischverarbeitungsräumen und drei Kühlräumen. Ein Hofladen ist ebenfalls vorhanden. Ein gegenüber liegender Parkplatz und zwei weitere Bauparzellen sind Teil des Angebots. Zusätzlich gehören 2.600 Quadratmeter Mischwald, etwa fünf Minuten mit dem Auto entfernt, zum Anwesen. Renovierungen und Technik: Das Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1760, das Obergeschoss wurde 1936 errichtet. Die Fassade und das Dach wurden im Jahr 2000 renoviert, die Alu-Fenster sowie Rollläden und Fliegengitter wurden 2019 im ersten Stock eingebaut. Die Heizung wurde 2005 erneuert und es gibt Anschlüsse für einen Etagenofen sowie einen Kamin. Von 2005 bis heute wurde das erste Stockwerk komplett entkernt und modernisiert. weitere Angebote finden Sie auf [entfernt]

Lage

Bad St. Leonhard im Lavanttal, 9462, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 33 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.964 / Monat

bei € 94.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.620

Grunderwerbsteuer € 16.450 + Grundbucheintragung € 5.170 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

Grundstück kaufen in Wolfsberg – 200 m², € 470.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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