Grundstück kaufen in Villach Land – 1 477 m², € 135.000
Sonniges Baugrundstück in idyllischer Lage mit Fernblick
Grundstück in Gorintschach, Villach Land mit 1 477 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 91/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 477 m²
- Grundstücksfläche
- 1 477 m²
- Referenznummer
- 5C6B1C88
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 135.000
- Preis pro m²
- € 91/m²
Beschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück in St. Jakob im Rosental im Ortsteil Gorintschach vereint genau jene Qualitäten, die heute besonders gefragt sind: Ruhe, Sonne, schöne Aussicht und eine angenehme, naturnahe Wohnlage. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.477 m² eröffnet Ihnen diese Liegenschaft viel Raum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die rechteckige Form des Grundstücks bietet eine sehr gute Ausgangsbasis für eine durchdachte Planung und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: + ca. 1.477 m² Grundstücksfläche + Widmung Bauland - Dorfgebiet + rechteckige Grundstücksform + alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) befinden sich in der Nähe oder am Grundstück + sonnige Lage + ruhige Wohnumgebung + schöner Fernblick + attraktive Ausgangsbasis für Ihr Eigenheim + gute Erreichbarkeit und naturnahes Umfeld + keine Bebauungsverpflichtung Wer ein Grundstück sucht, das Lebensqualität, Natur und ein angenehmes Wohngefühl verbindet, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Besonders ansprechend ist die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Haus im Grünen erfüllen möchten, ohne auf eine vernünftige Anbindung und die Infrastruktur der Region verzichten zu müssen. Zur 360° Ansicht gelangen Sie hier: [entfernt] Hinweis: Über das Grundstück führt eine 20-kV-Leitung der Kärntner Elektrizitäts-Aktiengesellschaft. Eine genaue Prüfung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten wird daher im Zuge eines ernsthaften Kaufinteresses empfohlen. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungen mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gorintschach, 9184, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.5 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 79 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 564 / Monat
bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.210
Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Aktuell sind 92 Angebote für grundstücke in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 732/m². Diese Immobilie liegt mit € 91/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 161,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 732/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
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Von einem Makler angeboten
