Grundstück kaufen in Villach Land – 3 460 m², € 294.100
Ihr Platz in der Natur!
Grundstück in Ledenitzen, Villach Land mit 3 460 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 85/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 460 m²
- Grundstücksfläche
- 3 460 m²
- Referenznummer
- 734E9669
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 294.100
- Preis pro m²
- € 85/m²
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit 3460 m2 in Ledenitzen überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage am Waldrand und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft (Hanglage nach Westen) genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und hervorragender Anbindung. Die Nähe zum Faaker See eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von entspannten Badetagen bis hin zu vielfältigen Sport- und Naturerlebnissen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Sämtliche Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch eine unkomplizierte Bebauung gewährleistet ist. Ein idealer Ort für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne informiere ich Sie näher: Michaela Pollan, POLLAN Immobilien mobil: [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ledenitzen, 9581, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 79 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.229 / Monat
bei € 58.820 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.529
Grunderwerbsteuer € 10.294 + Grundbucheintragung € 3.235 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Villach Land
Aktuell sind 92 Angebote für grundstücke in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 732/m². Diese Immobilie liegt mit € 85/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 161,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 732/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Angeboten von POLLAN Immobilien
Von einem Makler angeboten