Grundstück kaufen in Villach Land – 5 294 m², € 370.580

Großes Bauland in Fresach mit Potenzial

Fresach · 9712· Ref. EFCF0C15

Grundstück in Fresach, Villach Land mit 5 294 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 70/m².

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€ 370.580€ 70/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 294 m²
Grundstücksfläche: 5 294 m²
Referenznummer: EFCF0C15

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 370.580
Preis pro m²: € 70/m²

Beschreibung

Ruhiges Bauland in der Gemeinde Fresach Das 5.294 m² große Grundstück in Fresach im Bezirk Villach-Land mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet ist äußerst vielseitig. Ideal für eine offene und halboffene Bebauung. Es liegt beispielsweise eine Projektplanung mit 4 Doppelhaushälften und 4 Einfamilienhäusern vor. Die 8 Grundstücke haben Flächen von rund 465 m² bis 700 m². Für die offene Bebauung ist eine Grundstücksgröße von über 600 m² notwendig. Bei halboffener Bebauung genügt eine Grundstücksfläche von 400 m². Es besteht auch die Möglichkeit ein einzelnes Grundstück oder einen Teil des gesamten Grundstücks zu erwerben. Fresach ist am Südhang des des Mirnocks (2.104 m) im südlichsten Teil der Tourismusregion Millstätter See gelegen. In Mitten von Wiesen und Wäldern kann man herrliche Rundwanderungen und Bergtouren mit einzigartigem Panoramablick von den Julischen Alpen bis zur Glockner Gruppe genießen. Dieser Erholungsort ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Es ist die Heimat von Olympiasieger Franz Klammer. Kurzinformation Luftkurort Fresach: Einwohner: 1.239 (Stand 1. Jänner 2025) Seehöhe: 715 m Besonderheiten: Geburts- und Heimatort der Skilegende Franz Klammer Spätgotische Pfarrkirche zum heiligen Blasius mit Fresken um 1500 Evangelisches Toleranzbethaus von 1785 Ausflugsziel Krebswandermeile Fresach - Naturerlebnis am Weirerbach Fresacher Kartatschn - Spezielle Verarbeitung von Schafwolle Infrastruktur - Entfernungen: Supermarkt: 2,0 km Postamt: 2,0 km Bank: 3,2 km Bäckerei: 3,4 km Drogerie: 3,4 km Apotheke: 3,5 km Arzt: 3,2 km Tierarzt: 3,0 km Krankenhaus: 16,3 km Schule: 1,7 km Universität/Fachhochschule: 15,4 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Fresach, 9712, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 79 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.549 / Monat

bei € 74.116 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.046

Grunderwerbsteuer € 12.970 + Grundbucheintragung € 4.076 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Villach Land

Aktuell sind 92 Angebote für grundstücke in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 732/m². Diese Immobilie liegt mit € 70/m² damit 90% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 161,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 92 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Villach Land – 5 294 m², € 370.580

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