Grundstück kaufen in Spittal an der Drau – 312 577 m², € 2.850.000
Gutshof mit 31 ha Fläche im Zentrum Oberkärntens - Lurnfeld
Grundstück in Pusarnitz, Spittal an der Drau mit 312 577 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 312 577 m²
- Grundstücksfläche
- 312 577 m²
- Referenznummer
- 01889086
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.850.000
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Gutshof mit 31 ha Landwirtschaft - Im Zentrum Oberkärntens | Lurnfeld Dieser gepflegte Gutshof im Herzen Oberkärntens vereint eine hervorragende Flächenstruktur mit einem laufend modernisierten Hofensemble und bietet ideale Voraussetzungen für die professionelle landwirtschaftliche Bewirtschaftung oder den Aufbau eines Pferdebetriebes. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 31 ha, davon rund 19,5 ha arrondierte, ebene Ackerflächen mit durchwegs sehr guter Bonität. Die sonnigen und ertragreichen Flächen sind optimal geschnitten und sowohl von der Hofstelle als auch über das öffentliche Straßennetz hervorragend erreichbar - beste Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und effiziente Bewirtschaftung. Die ca. 1,2 ha große Hofstelle überzeugt mit einem äußerst gepflegten Gutshof sowie Stall- und Nebengebäuden, die laufend saniert und instand gehalten wurden. Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die restlichen Flächen bestehen aus Wald und ergänzen die Liegenschaft sinnvoll. Ob als leistungsfähiger landwirtschaftlicher Betrieb, für Ackerbau und Tierhaltung oder als Standort für einen modernen Pferdebetrieb - diese seltene Liegenschaft bietet beste Voraussetzungen in zentraler Lage des Lurnfeldes und vereint Ertragskraft, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.
Lage
Pusarnitz, 9812, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.5 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 98 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 11.909 / Monat
bei € 570.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 131.100
Grunderwerbsteuer € 99.750 + Grundbucheintragung € 31.350 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 105 Angebote für grundstücke in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 227/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 96% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 8 114,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 105 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 227/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Angeboten von Confide-Real GmbH
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