Grundstück kaufen in Sankt Veit an der Glan – 107 606 m², € 480.000

Landwirtschaft mit Stallgebäude und Entwicklungspotenzial in Alleinlage

Sankt Veit an der Glan· Ref. 01A043B5

Grundstück in Sankt Veit an der Glan mit 107 606 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4/m².

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€ 480.000€ 4/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107 606 m²
Grundstücksfläche: 107 606 m²
Referenznummer: 01A043B5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 480.000
Preis pro m²: € 4/m²

Beschreibung

Ca. 10,7 ha großes landwirtschaftliches Grundstück mit Stallgebäude und Entwicklungspotenzial in Alleinlage In reizvoller Alleinlage präsentiert sich dieses landwirtschaftliche Grundstück mit einem im Jahr 2005 errichteten Stallgebäude und vielseitig nutzbaren landwirtschaftlichen Flächen. Die Liegenschaft bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und einer zugleich sehr guten Erreichbarkeit der nahegelegenen Orte St. Salvator und Friesach mit ihrer umfassenden Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick über die Stadt Friesach und die umliegende Bergwelt. Hier lässt sich die Ruhe und Weite der Landschaft genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen. Die vorhandenen Flächen bestehen unter anderem aus leicht zu bewirtschaftenden Mähwiesen und Weideflächen, die sich - abhängig von der individuellen Nutzung - beispielsweise für Rinderhaltung, Pferdehaltung oder Schafhaltung eignen. Ein neu angelegter Obstgarten ergänzt das Grundstück und unterstreicht den besonderen Charakter der Liegenschaft. Das Stallgebäude aus dem Jahr 2005 bietet eine bestehende bauliche Grundlage für die landwirtschaftliche Nutzung. Zudem ist Wasser am Grundstück vorhanden, was insbesondere im Zusammenhang mit der Tierhaltung und der Bewirtschaftung der Flächen von besonderem Interesse sein kann. Perspektivisch könnte - vorbehaltlich der bau- und planungsrechtlichen Voraussetzungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - auch eine weitergehende Entwicklung zu einer landwirtschaftlichen Hofstelle in Betracht kommen. Die Kombination aus Alleinlage, herrlichem Panoramablick, vorhandenen Stallungen, Wasser am Grundstück, Obstgarten sowie gro.zügigen Mäh- und Weideflächen macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Ausgangsbasis für Menschen, die sich den Traum von einem eigenen landwirtschaftlich geprägten Refugium erfüllen möchten.

Lage

Sankt Veit an der Glan, Sankt Veit an der Glan

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 27 vergleichbaren Angeboten in Sankt Veit an der Glan

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.006 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Sankt Veit an der Glan

Aktuell sind 36 Angebote für grundstücke in Sankt Veit an der Glan gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 61/m². Diese Immobilie liegt mit € 4/m² damit 93% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 38 456,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 36 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Sankt Veit an der Glan – 107 606 m², € 480.000

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