Grundstück kaufen in Klagenfurt Land – 3 309 m², € 298.000

Großzügiges Baugrundstück in Moosburg - ideal für Wohnprojekt oder weitläufige Bebauung

Moosburg · 9062· Ref. 6D23268D

Grundstück in Moosburg, Klagenfurt Land mit 3 309 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 90/m².

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€ 298.000€ 90/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 309 m²
Grundstücksfläche: 3 309 m²
Referenznummer: 6D23268D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.000
Preis pro m²: € 90/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 3.309 m² großes Baugrundstück in der Gemeinde Moosburg, Ortsteil Ameisbichl. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Widmung Bauland - Dorfgebiet eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer GFZ von 0,6, offener Bauweise und der Möglichkeit zur Errichtung von bis zu drei Geschossen eignet sich das Grundstück besonders für ein Wohnprojekt, aber ebenso für Eigennutzer mit Bedarf an einer außergewöhnlich großzügigen Grundstücksfläche. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen und weist ein leichtes Hanggefälle mit rund 6 Metern Höhenunterschied von der Nord- zur Südseite auf . Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Zentren: Klagenfurt ist in etwa 5 Minuten erreichbar, der Wörthersee in rund 10 Minuten. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld mit viel Freiraum. Ein Grundstück dieser Größe und Widmung ist in dieser Lage selten und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Entwicklung oder großzügiges Wohnen. Weitere Details und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. [entfernt] oder per Mail [entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis * Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) * Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Moosburg, 9062, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.245 / Monat

bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.708

Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Klagenfurt Land – 3 309 m², € 298.000

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