Grundstück kaufen in Klagenfurt Land – 4 266 m², € 270.000

Baugrundstück mit Rohbau für 8 Wohneinheiten & Sonderwidmung Freizeitwohnsitz

Pischeldorf (Gde. Magdalensberg) · 9064· Ref. EAFD1048

Grundstück in Pischeldorf (Gde. Magdalensberg), Klagenfurt Land mit 4 266 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 63/m².

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€ 270.000€ 63/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 266 m²
Grundstücksfläche: 4 266 m²
Referenznummer: EAFD1048

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 270.000
Preis pro m²: € 63/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 3.891 m² in idyllischer Lage am Christofberg, einer beliebten Erholungslage in der Gemeinde Pischeldorf, Kärnten. Auf dem Grundstück befindet sich ein bereits errichteter Rohbau mit geplanter Ausführung von 8 Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist somit ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein Projekt mit hohem Potenzial realisieren möchten. Die Sonderwidmung als Freizeitwohnsitz eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Ferienwohnungen, touristische Vermietung oder Zweitwohnsitze in ruhiger, naturnaher Umgebung. Lage: Der Christofberg liegt in einer landschaftlich reizvollen Region in der Nähe von Pischeldorf, nur wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt. Die Umgebung bietet Ruhe, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die erhöhte Lage bietet zudem einen herrlichen Ausblick ins Kärntner Umland. Dieses Grundstück ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsoptionen. Der bestehende Rohbau bietet einen klaren Entwicklungsvorsprung. Dank der Sonderwidmung Freizeitwohnsitz ist auch eine touristische Nutzung möglich - eine seltene Gelegenheit in dieser Region! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Makler ist als Doppelmakler tätig Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Pischeldorf (Gde. Magdalensberg), 9064, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.128 / Monat

bei € 54.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.420

Grunderwerbsteuer € 9.450 + Grundbucheintragung € 2.970 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Klagenfurt Land – 4 266 m², € 270.000

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