Grundstück kaufen in Mattersburg – 2 076 m², € 319.000
Großes Baugrundstück (2.076 m²) mit Fernblick - Bestand zum Abbruch - ruhige Lage Mattersburg
Grundstück in Mattersburg mit 2 076 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 154/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 076 m²
- Grundstücksfläche
- 2 076 m²
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 019FFF59
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 319.000
- Preis pro m²
- € 154/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück mit 2.076 m² in angenehmer Wohnlage von Mattersburg (Wassergasse). Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre Größe, die ruhige Umgebung sowie den schönen Fernblick Richtung Burg Forchtenstein aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Baujahr ca. 1924) mit strukturellem Schaden. Eine Sanierung ist grundsätzlich möglich, die Liegenschaft eignet sich jedoch insbesondere für einen Neubau bzw. eine projektorientierte Entwicklung. Highlights: * 2.076 m² Grundstücksfläche * ruhige, leicht geneigte Lage * attraktiver Fernblick * gute Erschließung * geeignet für Neubau / Projektidee * Teilungspotenzial (vorbehaltlich behördlicher Klärung) Hinweis: Für den Abbruch des Bestandsgebäudes ist laut aktueller Schätzung mit Kosten von rund EUR 45.000 zu rechnen. Vorbehaltlich Änderung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Mattersburg, 7210, Mattersburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.333 / Monat
bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.674
Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Mattersburg
Aktuell sind 39 Angebote für grundstücke in Mattersburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.007/m². Diese Immobilie liegt mit € 154/m² damit 85% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 078,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Mattersburg?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mattersburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mattersburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.007/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mattersburg.
Angeboten von Fortuna Real GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten