Grundstück kaufen in Mattersburg – 2 991 m², € 215.000

Baugrundstück in sonniger & ruhiger Waldrandlage mit einzigartigem Weitblick

Forchtenstein · 7212· Ref. 01A00796

Grundstück in Forchtenstein, Mattersburg mit 2 991 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 72/m².

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€ 215.000€ 72/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 991 m²
Grundstücksfläche: 2 991 m²
Referenznummer: 01A00796

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 215.000
Preis pro m²: € 72/m²

Beschreibung

!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !! In einer ruhigen, sonnigen Lage in Forchtenstein befindet sich dieses 2991m2 große Baugrundstück mit einem atemberaubenden Weitblick (Fläche 2 am Grundrissplan). Der zusätzliche Blick auf die historische Burg Forchtenstein und den angrenzenden Wald, lässt keine Wünsche mehr offen. Ideale Voraussetzungen für den Bau eines traumhaften Einfamilienhauses oder für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojektes. Die Grundstückswidmung als Bauland-Wohngebiet sind rund 2370m2 und diese erlaubt eine flexible Bebauung gemäß dem burgenländischen Baugesetz. Wasser, Strom und Kanal befinden sich in der angrenzenden Straße. Aufschließungskosten wurden an die Gemeinde noch nicht entrichtet! Forchtenstein bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannte Burg Forchtenstein sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarere Umgebung. Wiener Neustadt, Mattersburg, Eisenstadt und Wien sind schnell über die B50/S31 erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Zugverbindung nach Wien ist vom Bahnhof Mattersburg stündlich gegeben! Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Ca. 1% Kaufvertragserrichtung PROVISIONSFREI - keine Maklerkosten!

Lage

Höhenstraße, 7212, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

56.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 898 / Monat

bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.890

Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Grundstück kaufen in Mattersburg – 2 991 m², € 215.000

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