Grundstück kaufen in Jennersdorf – 19 984 m², € 325.000

Willkommen in einer der reizvollsten Regionen des Südburgenlandes: In Henndorf, nahe der beliebten Thermenregion Bad Loipersdorf, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstücksensemble mit herrlicher Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bereits vorhandenem Konzept für ein charmantes Winzerdorf mit Kellerstöckln und Winzerhäusern. Die Kombination aus sanfter Hügellandschaft, naturnaher Ruhelage und hervorragender Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, Bauträger oder touristische Projektentwickler. Ob exklusiver Wohnsitz, Ferienimmobilien, touristisches Dorfkonzept, Kellerstöckl-Anlage oder kleines Wohnprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Visionen mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Grundstücksdaten Die Gesamtfläche umfasst ca. 19.984 m² und setzt sich aus zwei Parzellen zusammen: Parzelle 1 ca. 11.763 m² Gesamtfläche davon ca. 2.186 m² Bauland – BF ca. 9.430 m² landwirtschaftliche Fläche Parzelle 2 ca. 8.221 m² Gesamtfläche vollständig als Bauland – BF gewidmet Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Größe, Widmung und Lage bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Projekte: Winzerdorf mit Kellerstöckln und Winzerhäusern Exklusive Ferienhäuser oder Chalets Pension oder kleine Hotelanlage Ein- oder Zweifamilienhäuser Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Wohnen und Arbeiten Bauträger- oder Wohnprojekte Parzellierung in mehrere Bauplätze Besonderes Highlight – Fertiges Winzerdorf-Konzept inklusive Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das bereits ausgearbeitete Konzept für ein Winzerdorf mit Kellerstöckln und Winzerhäusern, welches im Kaufpreis inkludiert ist (Bildrechte Hotelbaumeister GmbH). Zusätzlich liegt bereits ein dazugehöriges Bodengutachten vor. Damit stehen nicht nur ein fertiges Entwicklungskonzept, sondern auch wichtige geologische und bautechnische Grundlagen für eine rasche Projektumsetzung zur Verfügung – ein enormer Vorteil für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Damit kann die Umsetzung eines touristischen oder exklusiven Wohnprojekts unmittelbar gestartet werden. Zusätzliche Zukaufsoption Ein unmittelbar angrenzendes Grundstück in wunderschöner Aussichtslage kann zusätzlich erworben werden und bietet weiteres Entwicklungspotenzial: ca. 6.493 m² Gesamtfläche davon ca. 3.158 m² Bauland Dorf Rest Grünland Ideal zur Erweiterung des bestehenden Konzepts oder für größere Projektentwicklungen. Infolink Infrastruktur & Erschließung Strom, Wasser und Kanal in unmittelbarer Nähe Hervorragende Verkehrsanbindung über die S7 Fürstenfelder Schnellstraße Schnelle Erreichbarkeit von Fürstenfeld, Jennersdorf und der Thermenregion Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt Henndorf, eine naturnahe Ortschaft der Gemeinde Jennersdorf, profitiert von seiner ausgezeichneten Lage im aufstrebenden Südburgenland. Standortvorteile Nur wenige Minuten zur Therme Loipersdorf Nähe zum renommierten Thermengolfplatz Loipersdorf Attraktive Lage für Golf-, Wellness- und Genussurlaub Hohe Lebensqualität in einer beliebten Thermen- und Genussregion Gute Erreichbarkeit größerer Städte Nachhaltige Aufwertung des Standortes durch die neue Schnellstraße S7 Ruhige Lage mit herrlichem Ausblick ins Südburgenland Entfernungen & Infrastruktur Therme Loipersdorf: ca. 5 Minuten Thermengolfplatz Loipersdorf: ca. 5 Minuten Fürstenfeld: ca. 15 Minuten Jennersdorf: ca. 5 Minuten Autobahn/S7-Anbindung: in wenigen Minuten erreichbar Graz: ca. 50 Minuten Wien: ca. 1 Stunde 45 Minuten Lokale Infrastruktur Die nahegelegenen Städte bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Gastronomie und Freizeitangebote Dieses Immobilienangebot vereint Größe, Aussicht, touristisches Potenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der attraktivsten Regionen des Südburgenlandes. Ich freue mich darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohn- oder Investmentprojekts zu unterstützen. Für weitere Informationen, Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [entfernt] zur Verfügung.