Grundstück kaufen in Eisenstadt – 825 m², € 346.500
Aufgeschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage ohne Bauzwang
Grundstück in Eisenstadt mit 825 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 420/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 825 m²
- Grundstücksfläche
- 825 m²
- Referenznummer
- 01A02EDF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 346.500
- Preis pro m²
- € 420/m²
Beschreibung
In einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend von 7000 Eisenstadt, gelangt ein vollständig aufgeschlossenes Baugrundstück zum Verkauf. Die Lavendelstraße liegt im Siedlungsgebiet "obere Kirchtaläcker" – eine verkehrsberuhigte Umgebung und damit ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Außerdem liegt das Grundstück in unmittelbarer Nähe zum schönen Winzer-Ortsteil Kleinhöflein. Das Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause mit Garten. Eckdaten zu Grundstück / Bebauung: * Fläche: 825m² * Vollständig aufgeschlossen * Widmung lt. Flächenwidmungsplan: Bauland Wohngebiet (BW) * Ausrichtung: Nord-West / Süd-Ost * Offene / halb-offene Bebauung * Bebauungsdichte: 35% * Freiflächenanteil (sickerfähig): 30% * Geschossanzahl: I, I+, II Distanzen: * Eisenstadt Zentrum: 10 Gehminuten * Autobahn Auffahrt: 5 Minuten * Spielplatz, Sportplatz, Fitnesspark: 2 Minuten (ca. 350m) * Bahnhof: Auto - 4 Minuten / Fahrrad - 7 Minuten / zu Fuß 20 Minuten PRIVATVERKAUF - Keine Provision! Bitte KEINE Makleranfragen! Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Lavendelstraße, 7000, Eisenstadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
42 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 20 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.448 / Monat
bei € 69.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.940
Grunderwerbsteuer € 12.128 + Grundbucheintragung € 3.812 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Eisenstadt
Aktuell sind 20 Angebote für grundstücke in Eisenstadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 398/m². Diese Immobilie liegt mit € 420/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 668 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Eisenstadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 398/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt.
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