Grundstück kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 2 879 m², € 580.000

Sonniges, ebenes und breites Baugrundstück von 2.879m² (Teilkauf möglich) in Ortsrandlage mit Weitblick auf das Leithagebirge zu verkaufen - optional kann Grünland (7.840m²) mit verpachtet werden

Schützen am Gebirge · 7081· Ref. 01A02AAA

Grundstück in Schützen am Gebirge, Eisenstadt - Umgebung mit 2 879 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 201/m².

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€ 580.000€ 201/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 879 m²
Grundstücksfläche: 2 879 m²
Referenznummer: 01A02AAA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 201/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück (gewidmet als Bauland-Wohngebiet) von 2.879m² (ca. 32 x 90m) in 7081 Schützen am Gebirge, Zum Guten Hirten 64-66. Das Bauland zeichnet sich durch seine Größe, Ortsrandlage und den unbebauten Weitblick auf das Leithagebirge besonders aus - ideal für jene, die Natur, Ruhe und Privatsphäre besonders schätzen. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen, Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Vor einigen Jahren wurde das gesamte Grundstück neu vermessen, auf Straßenniveau eben aufgeschüttet, komplett eingezäunt und eine Kirschlorbeer- und Ulmenhecke zum Sichtschutz gepflanzt. Eine kleine Gartenhütte dient als Stauraum. Durch die beachtliche Breite von etwa 32m kann hier die Morgen-, Mittags- sowie Abendsonne unbegrenzt genossen werden. Optional könnte das dahinterliegende anschließende Grünland (gewidmet als Grünfläche) von 7.840m² mit verpachtet werden, wo Tierhaltung möglich ist. Das Grünland ist ebenfalls eingezäunt und wird derzeit z.T. als Obstgarten genutzt. Zu erwähnen ist, dass das Baugrundstück ursprünglich aus 2 Bauplätzen zusammengelegt wurde - d.h. eine potenzielle Teilung wäre wieder möglich. Derzeit wird nur das gesamte Bauland verkauft. Sollte aber Interesse an einem Teil bestehen, bitte melden... Vielleicht finden sich zwei Käufer, die je an einer Hälfte/Teil interessiert sind. Dieses Grundstück bietet viel Platz und unbegrenzte Möglichkeiten! Da es keinen Bauzwang gibt, eignet es sich auch als Investition. !!! Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen !!!

Lage

Zum Guten Hirten 64-66, 7081, Eisenstadt - Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Grundstück kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 2 879 m², € 580.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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