Gewerbeimmobilie mieten in Dornbirn – 209 m², € 3.382
Büroeinheit in Lustenau mit flexiblen Mietoptionen
Gewerbeimmobilie in Lustenau, Dornbirn mit 209 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 209 m²
- Nutzfläche
- 208,98 m²
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- 5BE3A150
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.382
- Miete netto
- € 2.520
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese gegenständliche Bürofläche mit gesamt ca. 210,00 m² befindet sich an der Adresse Rheinstraße 26, 6890 Lustenau. Die Bürofläche überzeugt nicht nur Helle und offene Gestaltung sondern auch durch den Gastronomiebetrieb in direkter Umgebung mit ansprechendem Gastgarten, überdachten Fahrradabstellplätzen sowie optionaler Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Das Büro befindet sich im 1. OG eines Bürogebäudes und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Der Geräte-Pool sowie die Teeküche und der Besprechungsbereich kann mit den bereits bestehenden Parteien mit genutzt werden. Auch die bestehende Raumstruktur (Tische, Leuchten, regale als Raumtrenner usw.) kann mit genutzt werden. Eine Teilanmietung ist zu folgenden Konditionen möglich: Miet-Modell 1/4: (ca. 52,50m²) Miete: EUR 630,00 (zzgl. Ust.) Betriebskosten: ca. EUR 179,53 (zzgl. Ust) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miet-Modell 2/4: (ca. 105,00m²) Miete: EUR 1.260,00 (zzgl. USt.) Betriebskosten: ca. EUR 359,06 (zzgl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miet-Modell 4/4: (ca. 210,00m²) Miete: EUR 2.520,00 (zzgl. USt.) Betriebskosten: ca. EUR 718,12 (zzgl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar: nach Vereinbarung HWB: 68,40 kWh/m²a Klasse C
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Lustenau, 6890, Dornbirn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 59%
von 32 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Dornbirn
Aktuell sind 45 Angebote für gewerbeimmobilien in Dornbirn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 140/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 88% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (76% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Dornbirn?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Dornbirn von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 140/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.
Gibt es Neubauwohnungen in Dornbirn?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Dornbirn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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