Gewerbeimmobilie mieten in Kufstein – € 2.700
Großzügige Geschäftsfläche mitten im Dorfzentrum
Gewerbeimmobilie in Ellmau, Kufstein mit Baujahr 1950. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Verfügbar ab 17.04.2026.
Objektdetails
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.04.2026
- Referenznummer
- CD8B65CA
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.700
- Miete netto
- € 2.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.700
Beschreibung
Mitten im Ortszentrum von Ellmau befindet sich dieses ca. 133 m² große Geschäftslokal. Aktuell wird und wurde es von einem Sportgeschäft genutzt und ist dementsprechend eingerichtet und ausgestattet. Bei Bedarf können Teile der derzeitigen Ausstattung und Einrichtung gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Aufgrund der attraktiven Zentrumslage ist zukünftig eine vielseitige Nutzung möglich. Ein Lager mit ca. 40 m² ist vorhanden. Vor dem Geschäft stehen 2 bis 3 Freistellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann um 100 EUR pro Monat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 2.500,00 EUR zuzüglich 20 % Steuer sowie ca. 200,00 EUR Betriebskosten. Strom ist vom Mieter anzumelden und an den Versorger direkt zu bezahlen. Der Mietvertrag kann auf 3 oder 5 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen werden. Kaution 3 Monatsmieten. Sofort verfügbar. Energiedaten HWB-SK 34 - fGEE 0,80.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ellmau, 6352, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.6 km
ab Salzburg
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kufstein
Aktuell sind 54 Angebote für gewerbeimmobilien in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 343,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (80% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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